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兄妹赠与房产过户费用最新(房产赠与过户最新政策)

在生活中,我们会遇到父母想要将房子过户给子女,或者是自己想要将房子过户给身边的人的情况。那么,赠与和买卖,通过哪种方式过户更省钱呢?

兄妹赠与房产过户费用最新(房产赠与过户最新政策)

先看房产赠与这种方式。房产赠与分为直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。直系亲属认定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女。那么,房屋赠与需要哪些费用呢?从目前的规定看,直系亲属之间赠与,均只需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税;而非直系亲属之间赠与,税费就相对较多了,包括5%的增值税、6%的增值税附加税、20%的个税、5%的土地增值税、3%的契税以及0.05%的印花税。

第二种方式是正常买卖。买卖房屋需要缴纳的税费由取得房屋产权的年限决定。假如你的房子没有满2年时,税费是最多的。需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税、5.6%的营业税。如果你的房子满2年没到5年,需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税。如果你的房子满5年且是唯一房产,那么恭喜你,你仅需要缴纳1%-1.5%的契税,真是省了一大笔钱。

怎么样,赠与和买卖哪个更省钱,你心里有底了吗?

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