当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

婚前财产如何分割最合适(新婚姻法关于婚前房产的规定)

随着房价的一路上涨,房价早已身居高位多年。很多家庭为了一套房,不惜掏空毕生积蓄,甚至要掏空数个钱包。不知不觉间,房产已经成为很多家庭最重要的资产之一。

婚前财产如何分割最合适(新婚姻法关于婚前房产的规定)

所以,房产证上写谁的名字,就非常讲究,尤其是那些正准备结婚的年轻人。

很多年轻人在谈婚论嫁时,女方会要求在房产证上加上自己的名字。一方面,是想为了给自己一些安全感;另一方面是为了考验男方的真心。

而对于房产证是否应该加名字的问题,有专家说出自己的看法,专家建议——买房时,房产证还是尽量不要写两个人的名字。

因为,如果房子是婚后一起购买的,即使不加名字,依旧是属于夫妻二人的共同财产,所以加不加名字,没有任何区别。

当然,如果是属于一方的婚前财产,那加不加名字的区别可就大了。因为婚后在房产上加名字,这种行为属于赠与行为,这种情况属于一方对另一方的赠与。

这个时候,房子就会成为夫妻二人的共同财产。

要知道,很多年轻人虽然在婚前就早早买房,但却是自己的父母掏空积蓄,帮助自己的孩子来完成的。如果将来夫妻二人因为感情破裂,最终离婚。到***时候,房产就会被直接分走一半,这对于有房的一方,显然是不太公平的。

离婚时,因为财产分割的问题,双方闹上法庭的新闻已经很常见了。所以说,对于婚前财产加名字的问题,还是应该慎重考虑。

那么,哪种情况房子是属于婚前个人财产?哪种情况房子又是属于婚后共同财产呢?

先看一看,属于婚前个人财产的情况:

  • 婚前全款购房,只登记在一方名下,属于一方的个人财产。如果婚后加名字,就如前文所说,房子则视为夫妻二人的共同财产。
  • 婚前一方首付购房,登记在自己名下,婚后双方共同还贷款。在分割房产时,房子一般归出资方所有,但共同偿还贷款部分以及房子的增值部分,需要出资方对另一方进行补偿。
  • 婚后一方父母全额出资,登记在自己子女名下,同样属于个人财产。

如果房子符合以下情况,则属于夫妻双方的共同财产:

  • 婚后一方或双方出资,首付购房,登记在双方或是另一方名下,均属于夫妻共同财产。值得注意的是,如果存在其他约定的情况下,除外。
  • 婚后一方或双方出资,全额购房,登记在一方或是双方名下,同样属于夫妻共同财产。
  • 婚后一方或双方(父母)出资,全额或首付购房,登记在双方或是另一方名下,均属于夫妻共同财产。如果存在其他约定的情况下,除外。

值得注意的是,如果婚前的房产,婚后想要加名字,也分为两种情况:

第一,房子存在贷款

如果婚前购置的房子是贷款购买的,那么在实际操作过程中,很可能是无法办理加名字的。如前文所说,加名字属于赠与行为,而只有加完名字之后才视为赠与完成。

也就是说,在没加名字前,不管是协议还是口头承诺,都是可以随时撤销的。

这种情况,就需要做一份婚内财产或者婚前财产的协议,然后要带着协议去公证处做公证。

第二,房子不存在贷款

这种情况是可以办理加名手续的,不过也要注意两种形式——①约定份额。一处房产的份额是100%,加名字时可以按照一定的比例进行份额约定。②不约定份额。这种情况是默认双方各一半。

当加名已经完成,以后对房产分割产生争议,就会按照这种方式来进行分割。

话题:

你们觉得,在买房时或者买房后,有必要加名字吗?评论区说一说你们的看法。

更多精彩文章,点击头像阅读。

大家看完请点赞、转发支持一下,谢谢大家。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请→****←,一经查实,本站将立刻删除。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由即答官方结合法律法规整理并发布,多数内容为本站原创。极少部分为转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!投诉邮箱:it137fx@163.com 如需转载请附上本文完整链接

本文链接:https://www.77cxw.com/fl/211651.html

“婚前财产如何分割最合适(新婚姻法关于婚前房产的规定)” 的相关文章

校外霸凌案件,学校应承担什么责任?

校外霸凌案件,学校应承担什么责任?

近年来,校外校园霸凌案件时有发生,引起了社会的广泛关注和议论。无论是校园内还是校外发生的校园霸凌都是一种严重的社会问题,给受害人造成了严重的身心伤害。网友咨询:校外霸凌案件,学校应承担什么责任?浙江法当律师事务所李剑律师解答:学校承担与其过错相适应的补充赔偿责任。校外校园霸凌案件中,无论是在校内还是...

债券受托管理人职责有哪些

债券受托管理人职责有哪些

债券受托管理人是根据债务托管理协议而设立的维护债券持有人利益的机构。债券受托管理人与债券持有人的关系为委托代理关系。债券受托管理人应当为债券持有人的最大利益行事,不得与债券持有人存在利益冲突。  网友咨询:  债券受托管理人职责有哪些?  律师解答:  公开发行公司债券的受托管理人应当按规定或约定履...

关于网络运营者收集个人信息法律有何规定

关于网络运营者收集个人信息法律有何规定

 自然人的个人信息受法律保护。个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息,包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。  网友咨询:  关于网络运营者收集个人信息法律有何规定?  律师解答:  网络...

刑事案件会当庭宣判吗?

刑事案件会当庭宣判吗?

一、刑事案件会当庭宣判吗?1、刑事案件不一定都是当庭宣判。根据《刑事诉讼法》第二百零二条的规定,宣告判决,一律公开进行。2、当庭宣告判决的,应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院;定期宣告判决的,应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。判决书应当同时送达辩护人、诉讼...

刑事拘留是否能够延长

刑事拘留是否能够延长

一、刑事拘留是否能够延长刑事拘留是能够延长的。根据相关法律的规定,公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准逮捕。若在特殊情况下,提请审查批准的时间能够延长一日至四日。对于多次作案、结伙作案等案件,提请审查批准的时间能够延长至三十日。《刑事诉讼法》第八十九条公安机关对被拘留...

刑事拘留辩护律师提出会见能够吗

刑事拘留辩护律师提出会见能够吗

一、刑事拘留辩护律师提出会见能够吗刑事拘留辩护律师提出会见是能够的。根据刑事诉讼法的规定,辩护律师能够同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。刑事拘留期间,依法只有律师才能作为辩护人并进行会见犯罪嫌疑人。《刑事诉讼法》第三十八条辩护律师在侦查期间能够为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强...