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夫妻离婚后房子过户需要什么手续(离婚房产过户最新政策)

离婚后,往往夫妻双方会对共有财产进行分割,其中会涉及到共有房产的分割。在分割完毕后,我们就需要进行房产的登记过户手续,但是很多人不了解这个手续,所以我国法律对此有着详尽的规定。

夫妻离婚后房子过户需要什么手续(离婚房产过户最新政策)

一、离婚后房产如何过户

办理离婚后房屋过户手续的离婚析产登记的必备资料:

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);

3、申请人的身份证明;

4、房地产登记申请书;

5、委托书。

析产基本步骤:

1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

析产后的房屋,如果属于正规的商品房性质,取得房产证即可上市交易。

二、一方父母出资购房,离婚房产如何分割?

婚姻法司法解释三》第七条

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。

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