用公积金贷款能借多少钱，详解最大可贷金额及还款期限

用公积金贷款能贷多少钱

随着生活水平的提高，越来越多的人开始考虑购房。而对于大部分普通家庭来说，一次性付清全部房款是不可能的，因此许多人选择申请住房公积金贷款。那么，在用公积金贷款时能够贷到多少钱呢？下面将为您详细解答。

一、按照政策要求计算

根据我国有关政策规定，使用住房公积金进行购房或者装修等方面的支出必须遵守以下条件：

1.月缴存额不能超过工资总额20%；

2.贷款利率不能高于银行同期储蓄利率加上1.1个百分点。

3.公积金账户连续缴存时间不得少于12个月，并且没有欠交和断交情况。

4.按周五最后一个工作日发布当天相应城市商业银行基准首套组合优惠(8折)利率执行（具体以当地商业银行发布计息基准日报告为准）。

在这些条件下，每个月可以还原9%至10%左右的本息金额。根据目前各地区的政策规定，可以贷到的金额也会因地区不同而略有差别。

二、根据个人情况测算

除了政策限制以外，每个人的具体还款能力和资金需求都可能存在较大差异。因此，在申请住房公积金贷款时，如果想要知道自己最多能够借到多少钱，就需要根据自身实际情况进行计算。

1.首先确定自己购房或装修的总价值。

2.其次是计算自己交纳住房公积金时间对应的月缴存额度，并核实是否可以满足政策要求中所述条件。

3.在获得银行批准后，则可将符合标准的公积金与其他支付方式进行组合支出。

通过以上步骤得出您目前可以垫付什么样金额来支付首期或者尾款部分。同时在其中特别提醒一点：住房公积金贷款肯定不能超过银行估价和楼盘价格上限（保证抵押物价值等）这些银行内部设立好规则被称之为“配套细则”，通常各家机构设定不同，请向当地工商银行咨询详细规定。

用公积金贷款可以根据政策要求和个人情况进行测算，并在符合条件的前提下向银行申请。希望本文能够为广大读者解答疑问，化解顾虑。同时，在购房时也应该注意各种风险因素，遵守法律法规，确保自身权益不受侵害。