如何避免高额首付，看这篇文章了解买房贷款最低要求

贷款买房是现代社会的一种常见方式，根据中国法律相关规定，购房者需要先交纳首付款才能申请贷款。那么问题来了：究竟贷款买房的首付最低要求是多少？本文将从以下几个层面进行阐述。

第一、国家政策层面

我国自2016年开始实施“积分落户”政策，并且很多城市在此基础上推出了对于新落户人员的优惠政策，其中包括购房方面。例如，在北京市内，符合条件并已经取得本市积分落户资格的非京籍居民在全市范围内可享受到最低首付比例为20%（二套及以上住房还需缴纳50%的差价税）。

第二、银行规定

除了国家政策之外，大部分银行也都有着各自不同的规定。以中国工商银行为例，其对于首付要求如下：70%以下首套必须提供30%及以上按揭贷款；70%-80%，可采用组合型还款或提供足抵押物等其他方式；80%-90%,首次购房只接受自持证明作为也将抵现比例提高到了35%，二套房贷的首付比例也要高于一套，且需要满足银行对购房人家庭收入和信用记录等各项条件。

第三、地方政策

除此之外，许多城市还有着自己独特的政策规定。例如，在深圳市内，限购政策非常严格，那么在此背景下首付款要求相应提高。另外，在西安、南京、武汉等城市则规定了最低20%的首付款以及不得超过8个月工资总额的放贷上限。

就目前而言中国没有明确规定关于贷款买房首付最低标准数值化的具体法律条文。因此我们只能从国家层面和地方层面来寻找相关信息，并根据银行具体情况进行选择。