了解房租过户费用，避免被中介坑害

房租过户费用

随着社会的不断发展，人们对于居住环境的要求越来越高。因此，在租房时，许多人都希望在居住期间更换房源，并将租约转让给其他人。这就涉及到了一个问题——房租过户费用。

一、概念解释

所谓房租过户指的是，在一个原有的出卖方与收买方之间存在合法且有效的合同关系情况下，将原本由出卖方支付或扣除并应该支付给第三方（如物业公司、税务部门等）的相关费用全部或部分转嫁至收买方身上。

二、法律规定

依据《中华人民共和国合同法》第八十五条规定：当事人可以约定劳务报酬、服务费等性质上具备债权债务特点但并非单纯向第三者支付货币而产生付款义务之物品交付后产生应作为对价支付责任处置方式以及利益追溯范围内发生相应责任归属变动时须进行补偿折算等情况下受益或负担额外责任实际需扣除代支共同意见后形成的应当加入合同或者单独达成协议。

具体来说，在房租过户时，出卖方需在与收买方签订转租合同前明确指出包括但不限于物业费、税费等相关过户费用，并且双方需就费用数额进行共识并达成一致。对于未能明确约定的情况下，法律规定由出卖方承担全部过户费用。

三、处理方式

如果在双方签署转租合同后，存在争议无法解决，则可通过调解、仲裁或诉讼等方法进行处理。值得注意的是，在此期间暂停支付过户费用至争端得到正式解决之日为止，并应立即将这点写入到书面文件中以作证据。

四、总结

在整个房租过户流程中，各方应以公平和清晰为原则，在遵守《中华人民共和国合同法》及其他有关规定的基础上慎重考虑好各项权益问题。只要认真履行责任并采取相应措施管理好财务事务，便可顺利完成房源更换手续并享受舒适安全的居住环境。