未交房的房子可以卖吗，法律专家为您解答

还没交房的房子可以卖吗？

对于这个问题，我们需要从法律角度出发进行探讨。要明确的是，在房屋买卖中，购买方支付完全价款并取得物权登记证书后才能算作完成交易。

根据《合同法》规定，“当事人可以在采取一定方式达成的意思表示或者意志行为基础上订立合同”，也就是说，在双方达成一致、签署了购房合同后，即可认为形成了有效合同关系。

然而，在开发商未按约定时间将产权证办理好之前，该物业所有权均归开发商所有。因此，在此期间内，若出现转售行为，则仅能起到“转让预告”的作用，并不能实际过户。

同时，《商品房销售管理办法》第十八条规定：“开发商应当在商品房交付使用前办理相关手续并提供必要文件……未经周知书面通知和与购买者确认且向登记机关申请记录告知的情况下擅自变更、取消已经出售住宅建筑面积及其中标明装修标准、质量等内容属违反本办法行为。”

简言之：在没有交付使用前，开发商擅自将房产进行转售行为违反了相关法律法规的规定。

结语

在购买尚未交付的房屋时，需要对开发商办理相应手续是否合法以及相关文件是否完备进行核查。若出现问题，应该坚决维护自身权益，并可寻求法律途径解决。