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房屋拆迁委托书范本 委托房地产征地拆迁安置补偿合同甄选合集8篇

摘要:被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿,也可以选择回迁安置,故乙方力争确保被拆迁户%以上接受货币安置或异地安置。2.乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋(个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外)的拆迁工作,并将建筑垃圾和废弃物运出场外,并平整土地(地块标高以被拆房屋室内地坪为准,做到基本平行),如有填埋沟浜需事先通知甲方,验收人员到现场察看并认可。3.乙方负责:(1)

委托房地产征地拆迁安置补偿合同精选篇1

已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安置补助费相关约定经充分协商,双方自愿选择以下第 种方式发放临时安置补助费,并承担相关责任。

10.1 自行过渡

(1)发放标准:经认定的住宅补偿安置面积 平方米,按人民币 元/平方米/月计价,小计人民币 元/月。

(2)发放时间:自房屋搬迁腾空并经甲方验收合格之日起(即 )开始计算,按季度发放,至甲方书面通知乙方入户安置时为止。如乙方在甲方发出书面选房通知15日内,按甲方要求办理入户安置手续的,按标准再发给乙方三个月的临时安置补助费;乙方未按要求办理入户安置手续的,从甲方发出选房通知第二个月起,甲方不再支付乙方时安置补助费。

(3)违约责任。因甲方的责任,造成过渡期限超出24个月的,从逾期之月起,甲方应每月双倍问乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任,未按要求办理入户安置手续的,从发出选房通知第二个月起,甲方不再付给乙方安置补助费。

10.2 乙方使用甲方提供临时过渡周转用房的。

(1)乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议,乙方使用的周转房的租金,应在临时安置补助费中扣除。

(2)违约责任。因甲方的责任,造成过渡期限超出24个月的,从逾期之月起,乙方使用周转房不需支付租金,甲方应按标准向乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任,未按要求办理入户安置手续的,从逾期之月起,乙方应按月向甲方支付周转用房的市场租金。

委托房地产征地拆迁安置补偿合同精选篇2

6.1 店面的停产、停业补偿费:根据认定的店面面积 平方米,按人民币 元/平方米.月计算,甲方一次性给予乙方6个月的补偿费,小计人民币 元。

6.2 工业用房的停产、停业补偿费:根据认定的工业用房面积 平方米,按人民币 元/平方米.月计算,甲方一次性给予乙方6个月的补偿费,小计人民币 元。

6.3 搬迁非住宅房屋为出租房的,按搬迁时房产租赁纳税凭证的租金标准人民币 元/月,甲方一次性给予乙方3个月租金补偿,小计人民币 元,租赁关系由乙方自行协商解决。

上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额,共计人民币 元。

委托房地产征地拆迁安置补偿合同精选篇3

4.1 房屋附属物项目实行货币补偿,不作产权调换,依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》,乙方房屋附属物的补偿金额小计人民币 元(详见附件一)。

4.2 以上补偿金额已含装潢补偿金额。

4.3 住宅、店面的补偿金额已含土地使用补偿金。

委托房地产征地拆迁安置补偿合同精选篇4

乙方自愿选择以下第 种补偿安置方案。

2.1 货币补偿。

2.2 产权调换。

2.3 货币补偿、产权调换相结合。

乙方可选择产权调换,也可选择货币补偿,或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定即不得随意变更。乙方选择产权调换的部分,由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。

委托房地产征地拆迁安置补偿合同精选篇5

协议双方协商同意选择下列第 种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:

第一种:经当事人充分协商,双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准,确定已搬迁房屋的补偿金额,具体如下:

3.1 住宅。根据双方签字确认的《拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》

3.1.1 合法建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元。

3.1.2 违法、违章部分,其中:

(1)手续不完整部分建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元;

(2)无手续部分建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元。

3.1.3 经有权机关批准的住宅用地,尚未基建的,土地面积 亩( 平方米),补偿金额小计人民币 元。

以上3.1.1、3.1.2 、3.1.3项合计补偿金额人民币 元。

3.2 店面。根据双方签字确认的《拆迁区域内店面情况及补偿认定表》

(1)合法建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元;

(2)违章建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元;

以上(1)、(2)两项合计补偿金额人民币 元。

3.3 工业用房。根据双方签字确认的《拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》:

(1)经批准合法使用的土地面积 ( 平方米),扣除未缴纳土地规费人民币 元后,补偿金额小计人民币 元。

(2)未经批准的土地面积 亩( 平方米),补偿金额小计人民币 元。

(3)合法建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元。

(4)使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元。

(5)土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元。

(6)超层高部分的建筑面积 平方米,补偿金额小计人民币 元。以上(1)—(6)项合计工业用房的搬迁补偿金额人民币 元。

3.4 第二种:协议双方以 (房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的 号《房地产估价报告》为依据,协商确定房屋的补偿金额,房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:

(1)住宅补偿金额人民币 元(其中合法建筑面积 平方米)。

(2)店面补偿金额人民币 元(其中合法建筑面积 平方米)。

(3)工业用房补偿金额人民币 元(其中合法建筑面积 平方米)。

委托房地产征地拆迁安置补偿合同精选篇6

7.1 乙方选择货币补偿的部分

甲方根据《补偿方案》的标准,按经认定的补偿安置面积,一次性支付乙方搬迁补助费,具体面积及补偿金额如下:

(1)住宅面积 平方米,按 4 元/平方米.次乘以一次计算,小计人民币 元;

(2)店面面积 平方米,按 6 元/平方米.次乘以一次计算,小计人民币 元;

(3)工业用房面积 平方米,按 5 元/平方米.次乘以一次计算,小计人民币 元;

(4)大型机械设备 台,按人民币 元/台计算,小计人民币 元。

7.2 乙方选择产权调换的部分

甲方根据《补偿方案》的标准,按经认定的补偿安置面积,一次性支付乙方搬迁补助费,具体面积及补偿金额如下:

(1)住宅面积 平方米,按 4 元/平方米.次乘以两次计算,小计人民币 元;

(2)店面面积 平方米,按 6 元/平方米.次乘以两次计算,小计人民币 元;

(3)工业用房面积 平方米,按 5 元/平方米.次乘以一次计算,小计人民币 元;

(4)大型机械设备 台,按人民币 元/台计算,小计人民币 元。

以上1、2两项搬迁补助费金额共计人民币 元。

委托房地产征地拆迁安置补偿合同精选篇7

13.1 因甲方的原因末按期全额向乙方支付货币补偿款的,甲方应当承担逾期支付的民事责任,按应支付总金额每日万分之 一 支付违约金。

13.2 乙方未按期向甲方缴纳安置用房差价的,甲方有权暂缓向乙方交付安置用房,并停止向自行安排住处过渡的乙方支付临时安置补助费。

13.3 任何一方在本协议签署生效后不诚实信用履行的,对方均可要求违约方承担不少于本协议约定的房屋拆迁补偿总额 20 %的违约金,造成其他损失的有权继续追偿。

委托房地产征地拆迁安置补偿合同精选篇8

委托方:杭州×房地产开发有限公司(以下简称甲方)

受托方:杭州×房地产拆迁服务有限公司(以下简称乙方)

甲方根据杭州市规划用地要求,经市政府有关部门批准,对 程一带进行旧城改造住宅建设。根据 及相关配套法规政策之规定,经招标确定后,甲方将园二期工程地块(以下简称该地块)的前期拆迁安置有关事项委托乙方具体实施。经甲乙双方协商一致达成如下协议,供双方遵照执行:

一、甲方委托乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期限

(一)甲方将园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方具体实施。根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料,经双方核实:具体拆迁地址、范围为:湖墅北路号、号、娑婆桥弄-号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物,房产性质系住宅用房,共计××户,需拆除房屋建筑面积××平方米,其中:1.直管公房××户,建筑面积××平方米;2.私有房产××户,建筑面积××平方米;3.暂保房产3户,建筑面积××平方米;4.单位自管房产××户,建筑面积1××平方米。乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作。

(二)具体工作内容及期限:

1.根据《条例》乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作,因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿,也可以选择回迁安置,故乙方力争确保被拆迁户%以上接受货币安置或异地安置。

2.乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋(个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外)的拆迁工作,并将建筑垃圾和废弃物运出场外,并平整土地(地块标高以被拆房屋室内地坪为准,做到基本平行),如有填埋沟浜需事先通知甲方,验收人员到现场察看并认可。

3.乙方负责:

(1)该地块拆迁安置的调查摸底;

(2)设立现场动迁办公室,组织宣传动员拆迁安置政策,向被拆迁人发放相关拆迁资料;

(3)申领房屋拆迁许可证(甲方提供完整材料后15个工作日内领取);

(4)申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘;

(5)申请招标房屋评估机构;

(6)拟定拆迁安置补偿方案;

(7)签订安置补偿协议;

(8)发放安置补偿费及临时安置补助费;

(9)旧房拆除、清运废土、地块围护。

二、为办理房屋拆迁许可证,甲方应提供如下文件:

1.建设项目批准文件(复印件);

2.建设用地规划许可证(复印件);

3.国有土地使用批准文件(复印件);

4.出具本市行政区域内银行存款资金证明(原件);

5.拆迁范围:地形图位置蓝图。

以上每件需提供5套,复印件须同时提供原件核对。

三、承包形式、承包金额

1.为了更快、更好地完成园二期工程前期拆迁安置任务,甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方具体实施。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干使用,甲方不负责盈亏。

2.双方确认本条第1款约定的统包总费用不含公用部位分摊面积的补偿,并以拆除房屋建筑面积3360.04平方米为计算依据。甲方同意待乙方动迁工程启动后,邀请测绘机构进行实地测绘,以双方认定测绘成果表的分摊面积为准,并按实际分摊的建筑面积以每平方米××元追加安置补偿费;超过拆除房屋建筑面积3360.04平方米以上部分,也按每平方米建筑面积××元追加拆迁安置补偿费。上述两项追加费用均列入总承包款内,同时,按协议第六条付款方式支付,由乙方补偿被拆迁人。

四、甲方对乙方实施本协议的拆迁安置工作的进度和质量有权进行监督、管理,乙方拆迁期内对房屋拆除应文明规范施工,做好安全防范措施,严格管理,如出现意外事故,甲方不承担任何责任。乙方同意接受甲方的监督、管理。

五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时,乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方。

六、付款方式

自协议签定生效并拆迁许可证申办手续受理后,甲方支付总承包款的%给乙方作为定金;领取拆迁许可证后,甲方支付总款的%给乙方;搬迁腾空旧房达到总户数的%时,支付总款的%;搬迁腾空旧房达到总户数的%时,支付总款的%;搬迁腾空旧房达到总户数的%时,支付总款的%;搬迁腾空旧房达到总户数的%时,支付总款的%;余下占总拆迁户数%的户数(即最后××户)时,每签订完成一户甲方支付给乙方总款的%。动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天内,甲方结清总承包款的余款,同时将保证金(××万元)退还给乙方,并结算奖励费。

七、双方责任及奖罚措施

1.乙方为确保完成动迁任务,同意支付人民币伍拾万元整作为保证金,若提前完成动迁任务(以最后一户搬迁完毕之日起算),甲方将给予奖励,每提前一天奖励人民币××元。若乙方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作,或因延期交地,应承担延期每日支付××元人民币的违约责任。乙方除支付违约金外,仍须按本协议第一条的规定继续完成拆迁安置工作。

2.接受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数的%以上部分,每超过一户甲方奖励乙方人民币××元。

3.乙方在履行协议过程中,如由于不可抗力等因素,致使本协议不能履行或不能按规定履行,乙方可免除违约负责,但需将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供经公证的有关证明文件。

八、因执行本协议而发生争议,双方同意提交杭州仲裁委员会按其规则进行仲裁。

九、本协议未尽事项,另行协商解决,或签定补充协议。

十、本协议一式伍份,甲乙双各执二份,有关部门备案一份,经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)乙方(盖章)

代表:代表:

年 月 日

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