当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

2024在建房产转让协议

在建房产转让协议

转让方:_____________________________(下称“甲方”)


地址:_______________________________


法定代表人:_________________________


职务:_______________________________


受让方:_____________________________(下称“乙方”)


地址:_______________________________


法定代表人:_________________________


职务:_______________________________


鉴于:


1.______年_____月_____日,_________法院作出_____________中法执字第_____号《民事裁定书》,将_________(建筑面积共计_________平方米)裁定给甲方;


2.甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。


甲、乙双方因在建工程转让事宜,经协商一致,签署本协议,共同遵守执行。


河豚条 标的物


甲方转让给乙方的标的物为:


位于_________________(建筑面积共计_________平方米)。上述标的物以下统称“房产”。


第二条 价款及支付


一、价款


甲方转让房产总价格为人民币_________元。


二、支付


1.本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的_________%,计人民币_________元;


2.下列条件全部满足之日起90个工作日内支付总价款的_________%,计人民币_________元:


A.甲方已依据《民事裁定书》将房产权属证书办至甲方名下;


B.甲方与乙方/乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销合同》,将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体;


C.本市房地产交易中心受理房产过户申请。


3.房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内支付总价款的_________%,计人民币_________元。


第三条 税费


1.甲方依据《民事裁定书》办理房产权属证书所需税费由甲方负担;


2.甲方将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由甲方与乙方/乙方指定的民事主体各自负担。


第四条 双方义务


一、甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办理,具体如下:


1.甲方于本协议生效之日起5个工作日内依据《民事裁定书》开始办理房产权属证书;


2.甲方依据《民事裁定书》取得房产权属证书之日起5个工作日内完成下列事项:


A.与乙方/乙方指定的民事主体签署《商品房购销合同》;


B.开具售房发票;


C.向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。


二、乙方义务


1.如期支付房产转让款;


2.协助办理房产权属证书。


第五条 协议变更与解除


一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议


二、出现下列情形之一,甲方有权解除协议:


A.乙方逾期付款超过120个工作日;


B.乙方未能协助甲方办理房产证书。


三、出现下列情形之一,乙方有权解除协议:


A.甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下;


B.甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方/乙方指定的民事主体名下;


C.甲方对房产的权益存在瑕疵,包括但不限于:不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下;


D.未经乙方书面同意,甲方将房产抵押/转让/赠与/投资/抵债给乙方/乙方指定的民事主体之外的人。


四、解除协议书面通知到达相对方之日起,本协议即告解除。


五、本协议解除之日起5个工作日内,甲方将已收取的房产转让款退还乙方。


六、本协议的解除不影响违约方承担违约责任。


第六条 违约责任


任何一方违反本协议规定,须赔偿相对方因此遭受的损失。


第七条 合同的变更


当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜,须经双方协商一致,签订补充协定,补充协定与本合同具有同等效力。


第八条 协议附件


本协议附件包括但不限于:___________________________________________.


第九条 不可抗力


任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。


第十条 争议的解决


本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。


第十一条 权利的保留


任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。


第十二条 后继立法


除法律本身有明确规定外,后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本协议进行修改或补充,但应采取书面形式。


第十三条 通知


本协议要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。


前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。


一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任


第十四条 协议的解释


本协议各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。


第十五条 生效条件


本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。


第十六条 其他


本协议一式_________份,具有相同法律效力。各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。


甲方(盖章):_________

乙方(盖章):_________


代表人(签字):_______

代表人(签字):_______


_________年____月____日

_________年____月____日


签订地点:_____________

签订地点:_____________

公平法务网来源链接:https://www.523it.com

本站声明:网站内容来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。

法律问题免费咨询,老师微信Huhusfsf (点击复制微信号)

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由即答官方结合法律法规整理并发布,多数内容为本站原创。极少部分为转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!投诉邮箱:it137fx@163.com 如需转载请附上本文完整链接

本文链接:https://www.77cxw.com/fl/867061.html

“2024在建房产转让协议” 的相关文章

法律规定刑事诉讼时效多久

法律规定刑事诉讼时效多久

一、法律规定刑事诉讼时效多久(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。追诉时效从犯罪...

2023年抵押权预告登记与抵押权登记有何区别?

2023年抵押权预告登记与抵押权登记有何区别?

抵押预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。网友咨询:抵押权预告登记与抵押权登记有何区别?重庆钦天律师事务所张高建律师解答:抵押预告登记和抵押登记的区别如下:1、性质不同。房屋抵押权设立登记属于本登记,其登记具有终局效力。而房屋...

涉嫌偷盗十几万怎么判刑

涉嫌偷盗十几万怎么判刑

一、涉嫌偷盗十几万怎么判刑1、盗窃公私财物数额达到十几万元的,属于诈骗罪数额巨大的情形,量刑标准是处三年以上十年以下有期徒刑,而具体判刑多少年,要依据实际案情而定。2、法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并...

团伙盗窃从犯最轻大概会判多久的

团伙盗窃从犯最轻大概会判多久的

一、团伙盗窃从犯最轻大概会判多久的盗窃团伙犯罪的判罚:处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物...

我长期被家暴,离婚是否可以申请赔偿

我长期被家暴,离婚是否可以申请赔偿

一、我长期被家暴,离婚是否可以申请赔偿长期被家暴,受害者作为无过错方在离婚时可以申请赔偿,包括物质损害赔偿和精神损害赔偿两个方面。物质损害赔偿主要包括由于身体、精神受到伤害而产生的医疗费,误工费、残疾者生活补助费等;精神损害主要是根据行为人的主观恶意、情节、医学鉴定结果等因素进行判断。精神损害的赔偿...

只有借条没有转账记录能打赢官司吗

只有借条没有转账记录能打赢官司吗

一、只有借条没有转账记录能打赢官司吗有借条一般可以打赢官司。借条具有法律效力,表达双方的真实意思。它属于书面证据,在法律上书面证据的法律效力要高于言词证据。是很重要的法律凭证。起诉时应提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或合同等书面证据。没有书证的,应提供形成债权债务关系的时间、地点、金额,并...