当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

2024北京市业主公约示范文本 示范文本

北京市业主公约示范文本(示范文本)

北京市业主公约示范文本(示范文本)


为加强本物业的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。


一、在使用、经营、转让所拥有物业时,应遵守物业管理法规政策的规定。


二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。


三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理,全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。


四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。


五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议,可直接向物业管理企业提出,发生争议时可通过业主委员会协调解决。


六、加强安全防范意识,自觉遵守有关安全防范的规章制度,做好防火防盗工作,确保家庭人身财产安全。


七、业主或物业使用人装修房屋,应遵守有关物业装修的制度,并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督,并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等),应当及时纠正,造成他人损失的应承担赔偿损失,对拒不改正的,物业管理公司可采取相应措施制止行为,并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。


八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护,应支付相应费用。


九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全,或有碍外观统一、市容观瞻的,按规定应由业主单独或联合维修、养护的,业主应及时进行维修养护;拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护,其费用由当事业主按规定分摊。


十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时,应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定,并承担连带责任。


十一、在本物业范围内,不得有下列行为:


(1)擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;


(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;


(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地;


(4)损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施;


(5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;


(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等;


(7)践踏、占用绿化用地;损坏、涂划园林建筑小品;


(8)在公共场所、道路两侧乱设摊点;


(9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌


(10)随意停放车辆;


(11)聚众喧闹、嗓声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为;


(12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物;


(13)法律、法规及政府规定禁止的其它行为。


十二、人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏,由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。


十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。


十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时,应按规定交纳费用。


十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。


十六、加强精神文明建设,弘扬社会主义道德风尚,互助友爱,和睦相处,共同创造良好的工作和生活环境。

公平法务网来源链接:https://www.523it.com

本站声明:网站内容来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。

法律问题免费咨询,老师微信Huhusfsf (点击复制微信号)

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由即答官方结合法律法规整理并发布,多数内容为本站原创。极少部分为转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!投诉邮箱:it137fx@163.com 如需转载请附上本文完整链接

本文链接:https://www.77cxw.com/fl/867245.html

“2024北京市业主公约示范文本 示范文本” 的相关文章

用人单位未缴社保,劳动者自行缴纳后能否请求单位返还

用人单位未缴社保,劳动者自行缴纳后能否请求单位返还

中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。  网友咨询:  用人单位未缴社保,劳动者自行缴纳后能否请求单位返还?  律师解答:  职工应当参加基本养老保险...

哪些情形不会被认定为是医疗事故

哪些情形不会被认定为是医疗事故

医疗事故所对应的就是医疗损害赔偿,在发生医疗事故之后应当对医疗事故的责任人进行确定,确定了责任人才可以由此获得赔偿。那么,在哪种情况下不属于这种事故呢?网友咨询:哪些情形不会被认定为是医疗事故律师解答:有下列情形之一的,不属于医疗事故:(一)在紧急情况下为抢救垂危患者生命而采取紧急医学措施造成不良后...

婚前买房属于共同财产吗

婚前买房属于共同财产吗

一、婚前买房属于共同财产吗1、如果夫妻一方婚前全额出资买房,登记在自己名下,那么离婚时因为房子属于个人财产。如果房子登记在另一方名下、或双方名下,那么该房子就属于夫妻共同财产配。2、如果是夫妻一方支付房屋首付,夫妻婚后共同还贷的,如果房子登记在支付首付方名下,则属于婚前个人财产和婚后共同财产的混合体...

正在建造的房屋能作抵押物吗?

正在建造的房屋能作抵押物吗?

抵押,是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。有时,某公司因急需资金而决定把另一处正在建造的办公楼作为抵押物,向银行申请贷款。网友咨询:正在建造的房屋能作抵押物吗?青海观若律师事务所金雪蓉律师解答:正在建造的房屋同样可以抵押。在建房屋作抵押必须符合三个条件:第一,抵押设立的目...

工伤保险一年多少钱(详解工伤保险费用)

工伤保险一年多少钱(详解工伤保险费用)

工伤保险一年多少钱:了解工伤保险的具体步骤和流程工伤保险是一项重要的社会保险制度,旨在保障劳动者在工作中发生意外伤害时的权益。许多人对于工伤保险的具体金额和申请流程存在疑问。本文将从法律专家角度为您解答关于“工伤保险一年多少钱”的问题,并列出具体的步骤和流程。首先,我们需要了解工伤保险的基本概念和范...

签订房屋买卖合同后甲方违约了怎么办?

签订房屋买卖合同后甲方违约了怎么办?

一、签订房屋买卖合同后甲方违约了怎么办?签订房屋买卖合同后一方违约的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。对于确不能继续履行的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定,可参照以下方式:(一)双方协商确定的,...