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　合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。　　网友咨询：　　合同的法定解除情形有哪些？　　律师解答：　　合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　（一）因不可抗力致使不能实现...

名词解释：法定解除法定解除是指合同在成立后出现了法律规定的特定情况，守约方有权依法解除合同的情形。当事人一方行使法定解除权，将合同解除，不必征得对方的同意。需要注意的是，当事人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律条...

　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么你知道房屋租赁合同解除有哪些情形吗？　　网友咨询：　　哪些是解除房屋租赁合同的法定情形　　律师解答：　　法定解除租赁合同的情形如下：　　1、租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权...

商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。　　网友咨询：　　商品房买卖合同解除，担保贷款合同如何处理？　　律师解答：　　按揭贷款购房关系中，购房者买房，开发商交房，银行向购房者发放贷款，用于支付购房款。若购房合同无效或解除，...

一、租办公用房需要注意什么　　租赁办公用房要注意什么法律问题　　1、注意签订租赁合同　　房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限，根据《合同法》的规定，不得...

房产商与买受人在商品房预售合同中已经有关于逾期未交房，购房者享有合同的解除权的约定时，根据《民法典》第562条第2款的规定，购房者可以在解除权条件成就时解除合同。如果双方在合同中没有明确约定逾期交房购房者的解除权，则按照《民法典》第563条有关法定解除权的规定行使解除权。《民法典》第563条列举了5...

现在社会租赁房屋的现象非常普遍，租房子也不是一件简单的小事，在租房期间我们可能会遇到许多事情，那么如果有特殊情况还没有到合同约定好的期限想要提前退租，房屋租赁合同可以解除吗？网友咨询：房屋租赁合同解除的情形有哪些律师解答：可以解除租赁合同的情形如下：1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限...

合法有效的合同成立后，对合同的当事人具有法定约束力，但是，在合同的履行过程中，出现一些特定的情形，法律赋予当事人合同解除的权利。《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）第565条第二款：当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自...

　合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。　　网友咨询：　　合同一方当事人不履行义务时，合同是否自动解除？　　律师解答：　　合同不会自动解除。　　合同解除权行使方式：　...

合同终止与合同解除在我们生活中常常会被误认为是一个意思，但合同终止与合同解除的适用范围、法律效力、权利专属、内涵方面有所不同。网友咨询：合同终止和合同解除的区别有哪些律师解答：1、两者的法律效力不同，终止合同仅使合同关系发生将来消灭的效力，其不具有溯及既往的效力；而解除合同使合同关系发生既往消灭的效...