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二手房签订合同后涨价，卖方毁约怎么办呐？

米粒2周前(11-04)普法百科508

二手房签订合同后涨价，卖方毁约怎么办呐？

城市房地产价格井喷式上涨，催生了房产交易过程中的大量违约纠纷。其中，卖方违约的案件数量增长明显。房价上涨，出卖人违约，且合同无法继续履行，出卖人要承担的责任有哪些？2017年5月30日，原被告双方签订二手房定金合同，约定原告购买被告房屋，总房款为115万元，同时约定被告收取原告定金10万元，且双方约...

购买有抵押的二手房买受人不能排除执行

米粒3周前(10-26)普法百科483

购买有抵押的二手房买受人不能排除执行

购买有抵押的二手房一直未办理过户登记，因房主有未支付欠款房屋被强制执行，买受人要求停止强制执行，债权人提起执行异议之诉。近期，河南省许昌市中级人民法院对这起案件作出终审判决，撤销一审判决，改判准许执行案涉房屋。2015年10月20日，商某与张某签订《房屋买卖协议书》，双方约定：张某将其名下分期购买的...

购买网签备案的二手房风险提示是什么？二手房评估的规定是什么？

米粒4周前(10-26)普法百科571

购买网签备案的二手房风险提示是什么？二手房评估的规定是什么？

购买网签备案的二手房风险提示的规定是在进行二手房买卖的时候，它是存在着一定的风险，所以必须规定卖方要进行风险提示。除此之外，登记备案制度也非常的重要，登记备案是属于我们国家所规定必备的一个流程。　　一、购买网签备案的二手房风险提示的规定是什么?　　购买网签备案的二手房风险提示的规定是在进行二手房买卖...

买了二手房，原房主拒不搬出怎么办？

米粒4周前(10-26)普法百科314

买了二手房，原房主拒不搬出怎么办？

情景再现马某最近购买了一套二手房，已经与原房主办理完变更登记。因为原房主正在寻找新的住处，所以马某同意再让其居住一个月。在这一个月时间里，原房主并没有积极寻找新住处，反倒将房款全部用于炒股与网上赌博，意图以小博大发一笔横财，然而真实情况是赔得血本无归。一个月期满后，马某找到原房主，告知他们一家已经打...

购买底层二手房时要注意什么？

米粒4周前(10-26)普法百科463

由于二手房多经历一定时期，房龄可能较长，在使用中多少会存在这样或那样的问题，有些问题在某些特殊楼层的表现可能更为突出，在挑选底层、顶层这类二手房时，购房者需要特别小心。挑选底层时应当注意以下问题：（1）防潮设施和措施。对于多雨的南方地区，房屋防潮功能直接影响到业主居住舒适度，防潮功能较差的房屋在雨季...

二手房已过户，银行贷款却被拒，该怎么办？

米粒1个月前(10-17)普法百科341

二手房已过户，银行贷款却被拒，该怎么办？

“买房”一直以来都是最为热门的话题之一，大家对买房的相关问题也是非常关注的，毕竟目前房价普遍较高，所以也没人希望自己买房的过程中花了高价钱出现任何岔子。说到买房，二手房也是避免不了的话题，毕竟现在很多人在买不到合适的新房时，都会直接选择购买二手房，不过相对于新房来说，二手房买卖确实会麻烦很多，甚至会...

买二手房时需要注意哪些陷阱？

米粒2个月前(09-21)普法百科23

一、购买二手房时需要注意哪些陷阱呢？购买二手房时需要注意以下陷阱：1.房屋的所有权是否存在争议，是否存在权利上的瑕疵；2.二手房的建造时间和使用年限是指房屋的竣工时间和房屋被使用的年限。3.购买二手房时，是否存在质量问题或卖方故意隐瞒的重要信息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以...

二手房合同纠纷中哪些情形合同无效？

即答编辑2个月前(09-13)普法百科19

二手房合同纠纷中哪些情形合同无效？

由于烂尾楼现象的不断出现，很多买房的人看重了二手房市场，导致二手房合同纠纷不断出现，但是由于二手房市场越来越乱，在二手房买卖合同中有些情形在法律上解读合同是无效的，即使发生纠纷也得不到法律的支持，就此江成天津律师事务所的房产纠纷律师通过多年来的经验为大家普及一下合同无效的情形有哪些？希望对大家有一个...

在中介处买二手房签了合同，还可以要回定金吗

即答编辑2个月前(09-11)普法百科17

在中介处买二手房签了合同，还可以要回定金吗

在现实生活中购买房屋的时候，售房者为了确保购房者会购买房屋，往往会要求购房者交纳一定数额的定金，然后签订房屋买卖合同，那么二手房签合同了后如何向中介要回定金的?二手房签合同了怎么向中介要回定金签订二手房买卖合同后，购买者想要回中介定金的，可以与中介协商退定问题，但如果因不归责于双方的原因造成合同无法...

二手房买卖夫妻一方签订可以吗

即答编辑2个月前(09-11)普法百科18

在现实生活中进行二手房交易的时候，是需要签订房屋买卖合同的，而签订二手房买卖合同的时候，要购房者与卖房者签订的，购房者要注意主体资格的问题，那么二手房买卖夫妻一方签订行不行的?二手房买卖夫妻一方签订可以吗购买二手房的时候，如果是夫妻双方共同购买的，签名时应该由夫妻双方共同签订，如果一方签订的，合同可...

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