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为切实保障承包人工程价款债权和农民工工资报酬的实现，在建设工程领域，合同法创设了建设工程价款优先受偿权制度。建设工程价款优先受偿权是指在发包人经承包人催告支付工程款后的合理期限内仍未支付工程款的情况下，承包人享有的与发包人协议将该工程折价或者请求人民法院将该工程依法拍卖，并就该工程折价或者拍卖的价款...

　建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。　　网友咨询：　　承包人能以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程吗？　　律师解...

　建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。　　网友咨询：　　建设施工合同被认定无效的，承包人是否可以向发包人主张工程款？　　律师解答：　　...

竣工验收指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。　　网友咨询：　　未经竣工验收的工程，发包人试运营构成擅自使用吗？　　律师解答：　　交付竣工验...

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。网友咨询：工程发包方应遵守哪些义务律师解答：1、做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。《民法典》规定，发包人未按约定的时间和要求提供原材料...

阅读提示：工程欠款利息计算颇为复杂，其中合同效力如何、有无利率约定、是否垫资、欠款时长等都可能会对利息的计算造成影响。本文先总结出建设工程领域利息计算的几个核心要点，之后再通过几个例题，深入讲解不同情况下利息计算的详细步骤。核心要点一、当事人约定欠款计息标准的，工程欠款自应付款日计息，但约定利率超过...

【案情简介】发包人甲公司与承包人乙公司签订《建设工程施工合同》，承包某广场6号-12号楼的施工建设。合同约定：工程具备验收条件时，甲方向乙方支付工程总价款80%的工程款。并约定，本合同最终以双方审定价作为正式的合同价。乙公司与李某某达成口头协议，将6号-12号楼的地基基础桩工程及抗浮锚杆工程发包给李...

受新冠疫情影响，建设工程施工合同的履行无疑会发生极大变化，如应政府相关主管部门要求采取相应的防控措施，如停工、购置防疫物资等，加之人工费、材料费的上涨，停窝工损失，这些均会导致施工成本的提高。那这些额外费用的支出，应由哪方承担呢？由于费用种类繁多，今天暂就人工费进行简要论述。根据《最高人民法院关于依...

工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。工程项目的竣工验收...

编者按：实际施工人是否有权请求与其没有合同关系的发包人向其支付逾期付款利息？本文结合最高人民法院(2021)最高法民申6748号裁定对相关裁判观点进行梳理，供读者朋友参考。裁判要点关于铁投公司应否自2017年8月1日起支付欠付工程款利息问题。蒋小军签订《建设工程承包施工合同协议书》的相对方为博高公司...