定金 - 即答

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定金与违约金条款可以同时适用吗

米粒2周前(11-09)普法百科194

定金与违约金条款可以同时适用吗

定金是进行买卖交易时卖方向买方收取的一种保证金，保证买方履行买卖合同，而在实践中进行买卖经常会出现合同违约的情形，而违约就需要支付违约金，那么定金可以跟违约金一起用吗？网友咨询：定金与违约金条款可以同时适用吗律师解答：定金和违约金是不可以同时主张的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保；也...

买房的“定金”，什么时候能全额退还？

米粒2周前(11-04)普法百科272

买房的“定金”，什么时候能全额退还？

比较典型的就是“定金”与“订金”的区别，由于平时一些数额稍微比较大的买卖都可能涉及到这两个字，因此如何正确区分两者区别就会影响到自身的权益。“定金”是一种法律上的担保方式，给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照...

合同双方既约定违约金又约定定金，怎么适用

米粒3周前(10-30)普法百科566

合同双方既约定违约金又约定定金，怎么适用

　合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。在交易过程中，常常存在既约定定金又约定违约金的现象，合同双方既约定违约金又约定定金的，怎么适用？　　网友咨询：　　合同双方既约定违约金又约定定金，怎么适用？　　律师解答：　　违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当...

哪些情况不构成延期交房？哪些情形开发商必须返还购房定金？

米粒4周前(10-26)普法百科480

哪些情况不构成延期交房？哪些情形开发商必须返还购房定金？

　一、哪些情况不构成延期交房　　通常出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房，需要承担违约责任，但在下列情况下，不承担延期交房违约责任：　　第一，因为不可抗力原因导致未按时交付，根据《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任;据此，因不可抗力的...

购房者签订订购协议后反悔，能否拒绝签订商品房预售合同？

米粒4周前(10-26)普法百科356

购房者签订订购协议后反悔，能否拒绝签订商品房预售合同？

如果购房者与房产商订立订购协议是双方真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，则订购协议在双方之间产生拘束力，购房者应按照订购协议约定的时间与房产商协商签订商品房预售合同。此后购房者因为自己的原因拒绝与房产商协商订立商品房预售合同，购房者则应按照订购协议的约定承担相应的违约责任。通常情况下，房产商与...

购房者能否解除订购协议且要求返还定金？

米粒4周前(10-26)普法百科291

购房者能否解除订购协议且要求返还定金？

情景再现戴某因满意房产商H公司提供的样板房，遂与H公司签订了订购协议，并向其支付了5万元定金，约定双方于某日签订商品房预售合同。后戴某发现H公司提供的商品房买卖合同中有“样板房仅供参考，H公司保留最终解释权”的格式条款，遂要求删除这一对自己不利的条款，致使双方协商未果，也未在订购协议约定的日期签订商...

购房缴纳诚意金属于定金吗

米粒4周前(10-25)普法百科237

　所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。　　网友咨询：　　购房缴纳诚意金属于定金吗？　　律师解答：　　购房诚意金不是购房定金。　　定金，是指当事人约定的，为保证债权...

购房者签订订购协议后反悔，能否拒绝签订商品房预售合同？

米粒4周前(10-25)普法百科379

购房者签订订购协议后反悔，能否拒绝签订商品房预售合同？

如果购房者与房产商订立订购协议是双方真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，则订购协议在双方之间产生拘束力，购房者应按照订购协议约定的时间与房产商协商签订商品房预售合同。此后购房者因为自己的原因拒绝与房产商协商订立商品房预售合同，购房者则应按照订购协议的约定承担相应的违约责任。通常情况下，房产商与...

对预售合同中的条款有异议致合同无法签订，购房者如何索要定金？

米粒4周前(10-25)普法百科541

对预售合同中的条款有异议致合同无法签订，购房者如何索要定金？

情景再现戴某因满意地产公司提供的样板房，遂与地产公司签订了订购协议，并向其支付了5万元定金，约定双方于某日签订商品房预售合同。后戴某发现地产公司提供的商品房买卖合同中有“样板房仅供参考，地产公司保留最终解释权”的格式条款，遂要求删除这一对自己不利的条款，致使双方协商未果，也未在订购协议约定的日期签订...

房屋买卖定金到底能不能退？

米粒4周前(10-24)普法百科463

先看个案例：2020年3月21日，原告向被告支付40,000元定金，认购了被告开发的“xxxxx”项目二期13-1903号商品房，双方签订了《房屋认购合同》。2020年4月1日，原告到售房部签订《商品房买卖合同》时才了解到合同的具体内容。在仔细阅读后，原告发现该合同存在以下不合理之处：1．出卖人逾期...

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