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古往今来，土地一直是人们争抢的资源，并且随着人口数量不断增加，人均土地面积减少，人们更注意自己的利益，那么地役权设立条件是什么？网友咨询：地役权成立要件是什么律师解答：地役权的成立要件如下：1.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。2.设立地役权，当事人应当采取书面形...

年前到仁怀出差，茅台产地，处处酒香。我方公司领导已先行抵达目标公司，沟通交易方案。方案中的核心要素是办理一宗土地建设用地使用权的顺位抵押。然而，目标公司咨询当地登记部门后，告知没法办理，除非在先抵押权人同意。我很诧异，办理顺位抵押不需要在先抵押权人同意，难道仁怀当地还有特殊政策？关于本次交易方案，涉...

　抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。　　网友咨询：　　不动产抵押范围是怎样的？　　律师解答：　　作为抵押品的不动产一...

婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事...

婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。　　双方婚后共同还...

根据《房屋登记办法》第2条的规定，房屋登记指的是房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为，目的在于确认房屋的所有权、抵押权、地役权等权利的归属关系。房屋的登记簿是房屋权利归属和内容的根据，根据《民法典》第214条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规...

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法解释（三）》）第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民...

婚姻是社会生活中的一个重要组成部分，婚后财产归属问题也一直备受关注。在婚姻关系中，婚姻双方的财产归属一般是按照夫妻共同财产的原则处理的，但是一方父母出资购买房产的情况下，是否算作个人财产呢？下面就为大家介绍一下。民法典第一千零六十三条第三项规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人...

买房对多数人来说是一件非常重要的事情，但有时会遇到刚买的房屋出现漏水的情况，这是一件让人头疼的事情，如果遇到了这种情况，我们应该如何申请赔偿呢？下面就一起来了解一下。房屋漏水如何申请赔偿1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相...

“借名买房”指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。　　网友咨询：　　借名买房合同的效力如何认定？　　律师解答：　　经济...