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为妥善处理逾期交房、逾期登记纠纷案件，统一法律适用，提高审判质效，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《******关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关规定，结合我省审判工作实际情况，经民四庭员额法官会议讨论，形成如下纪要，供审理此类案件时参考（本文为《民法...

导读：交付机动车所有权发生转移时，因节省费用、以物抵债等多种原因可能出现买受人或受赠人未办理机动车所有权转移登记的情形，结果导致实践中，机动车名义所有人与实际所有人不一致的情况大量存在。此时一旦机动车发生交通事故造成他人损害，应由何人承担责任？******《关于连环购车未办理过户手续原车主是否对机动...

购置房产无疑是现在很多家庭必须面临的买卖，一不小心就会发生法律纠纷，而很多人在房屋买卖中付了首款，也占有了房屋，但合同签订后，因种种原因出卖人后悔，拒绝协助办理过户手续，这种情况该如何应对呢？首先我们要明白，即便已经签订了购房合同，合同也已经生效，甚至买家已经占有使用了房屋，但是在法律上，此时买家并...

购买有抵押的二手房一直未办理过户登记，因房主有未支付欠款房屋被强制执行，买受人要求停止强制执行，债权人提起执行异议之诉。近期，河南省许昌市中级人民法院对这起案件作出终审判决，撤销一审判决，改判准许执行案涉房屋。2015年10月20日，商某与张某签订《房屋买卖协议书》，双方约定：张某将其名下分期购买的...

做生意讲究的就是诚信，只有商品质量好信誉高才能赢得回头客。但是若买卖合同双方当事人签订合同后，交付方交付的标的物质量有问题时，该如何处理呢？网友咨询：出卖人交付的标的物质量不符合要求如何处理律师解答：买受人尽可能在合同中约定指定有相关专业知识的收货人，对签收货物的外观、质量等进行全面的检查，一旦发现...

房屋漏水不仅仅是年久失修的老房子会产生的问题，在一些存在质量缺陷的新建住房上同样可能存在。开发商是有质量保证义务的，新房漏水属于质量问题，那么，新房漏水可以退房吗?网友咨询：新房漏水，可以要求退房吗律师解答：视情况而定，如果质量问题不会严重影响正常居住使用，渗水、裂缝等肉眼可以看到的房屋质量瑕疵，不...

　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。　　网友咨询：　　什么是试用买卖，有何规定？　　律师解答：　　试用买卖是指约定买受人先行试用标的物，然后在一定期间内再决定是否购买的买卖合同。试用期限可由双...

　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。　　网友咨询：　　保留标的物所有权的，出卖人在什么情形下可以取回标的物？　　律师解答：...

　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。一物的多重买卖，是指出卖人就同一标的物签订数个买卖合同，分别出售给数个买受人的情形。　　网友咨询：　　多重买卖合同中应如何确定履行顺序？　　律师解答：　　出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实...

　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。　　网友咨询：　　动产抵押权可以对抗正常经营买受人吗？　　律师解答：　　动产抵押权是债务人把动产的所有权转移给债权人作为债权担保，但债务...