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导读：今天，我来和大家聊一聊租房子的人在遇到征收时，有没有补偿这一问题。房屋租赁中，房屋的承租人，享有的是房屋的使用权，并没有房屋的所有权。这也就让很多人误以为，房屋征收与租房子的人无关。其实不然，租房子的依然有获得补偿的权利，但需结合实际情况，下面我给大家介绍一下，租赁可获得补偿的情况：情况一：租...

生活里的大事小情总是让人很操心，尤其涉及到自身利益的事，就拿公房征收补偿来说，更是让老人家和他的子女们非常挂心。大家想想，自己住了几十年的公房，如今要被征收，不仅感情上受不了，还担心是否能拿到补偿款的问题。其实，对于公房承租人的补偿，一直是一个没有争议的问题。在原《城市房屋拆迁管理条例》中明确说明，...

优先购买权，又称“***”，是特定的民事主体依照法律规定享有的优先于他人购买某项特定财产的权利。那么，什么情况下承租人可以行使优先购买权？网友咨询：什么情况下承租人可以行使优先购买权律师解答：承租人的优先购买权是出租人出卖租赁房，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权...

租房是大部分人士工作后必不可少的一项选择。在暂时没有自己房子的情况下，选择一个合适的租房也是值得重视的一项事情。那在租房过程中，对居住的房屋装修不太满意的话，承租人可以自行装修吗?网友咨询：承租人可以擅长对出租房进行装修吗律师解答：未经出租人同意，承租人不可以随意装修租赁的房屋。我国《民法典》规定，...

在上海90年代房改之前，大多数家庭的房子都是使用权性质，当时房子由房管所管理，房管所经过改制后物业公司独立出来。所以，目前上海市的使用权房是物业公司管理负责，而物业公司行使的职权是原来房管所行使的职权，具有一定的行政性。承租人去世后，如果没有其他人户口了，物业公司可能会收回使用权房；在使用权房还有其...

上海很多使用权房在承租人去世后，户籍在册人员没有协商一致选出新的承租人，物业公司也没有指定承租人。在没有承租人情况下，使用权房碰上了动迁。目前上海动迁政策要求，不是户籍在册所有人都签字，有承租人的情况下是承租人来签字，没有承租人可以选签约代表签字。但是，在征收时也有部分物业公司指定了新的承租人，由新...

按照相关法规规定，使用权房的承租人，对该房屋享有占有、使用和处分的权利。而实际居住人也分同住人与非同住人，如果是符合同住人资格的实际居住人，承租人无权要求搬离；但对于不具有居住资格的人员，承租人有权要求其搬出公房。使用权房同住人要求与动迁时同住人要求基本一致，原则上是需要满足户口在内、连续居住一年以...

根据《民事诉讼法》规定，当事人向人民法院提起民事诉讼，必须符合下列四个条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。物业公司拒绝变更承租人提起的诉讼案件，提起诉讼当事人与案...

案情介绍：在上海市公房动迁之前，承租人对外欠债，债权人去法院起诉要求归还钱款，判决生效后承租人无力还债。现承租人所在房屋遇到动迁，债权人得知消息后申请冻结了承租人这一户的全部动迁款，作为同住人应当怎么办？律师分析：上海公房动迁款是明文规定属于承租人与同住人共同共有的，因此作为承租人有权分得征收利益。...

一、什么是“公租房”?“公租房”，一部分是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。还有一部分是历史遗留的“公房”。“公租房”的产权人是国家或集体而非承租人，其性质属于公房，承租人依据房屋租赁合同取得的只是房屋使用权（居住权）。二、“公租房”...