即答

从商品买卖的角度上来看，拆迁安置房是可以买卖的。但是因拆迁安置房不同于普通商品房，其不仅受法律法规的约束，还受当地政策的限制。因此，在拆迁安置房交易中，其风险比购买商品房要大一些。那么买卖拆迁安置房都有哪些注意事项？下文律师就来说说有关拆迁安置房的问题。一、安置房是否两证齐全根据《中华人民共和国城市...

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。网友咨询：开发商进行商品房预售符合什么条件律师解答：开发商进行商品房预售，应当符合下列的条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投...

　商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。　　网友咨询：　　开发企业申请预售许可，应当提交什么资料？　　律师解答：　　开发企业申请预售许可，应当提交下列...

买房是大事，尤其在一线大城市，更是动辄价值上百万。买房人总是慎之又慎的查看合同、核实身份、对比性价。最终才签订合同并确认交易。但是，就算如此，依然可能出现“意外”。依照常理，在房屋买卖双方履行完过户和交付房屋后，卖房人理所应当的的将户口迁出房屋。但是，在实际中，确实有发生卖房人不迁出户口的问题。而这...

二手房买卖合同签署前后注意事项文/杨状一、在签订房屋买卖合同前，买房人需要注意以下事项：1、核实不动产权证书上所有权人的身份信息；2、到不动产登记中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。这里还需注意的是，如果登记的所有权人不止一人的，还应注意其他产权人的售房意见，...

城市房地产价格井喷式上涨，催生了房产交易过程中的大量违约纠纷。其中，卖方违约的案件数量增长明显。房价上涨，出卖人违约，且合同无法继续履行，出卖人要承担的责任有哪些？2017年5月30日，原被告双方签订二手房定金合同，约定原告购买被告房屋，总房款为115万元，同时约定被告收取原告定金10万元，且双方约...

商品房预售，就是指房屋还未建设完毕的，就进入市场前进行的销售行为。那么，商品房预售应符合哪些条件？网友咨询：预售商品房要符合哪些条件律师解答：商品房预售要符合的条件有：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工...

案情概述2013年5月2日，张某与某房产公司签订《商品房认购书》，约定：张某认购被告开发建设的南湖半岛8号楼3层302号房，总金额为人民币1526277元；签订认购书后，张某支付了首付款426036元。因原告购房资格出现问题，其贷款手续未办成，双方一直未能签订《商品房买卖合同》。为此，张某诉至法院，...

商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。那么，商品房达到什么条件才有预售资格呢？网友咨询：在什么条件下才能预售商品房律师解答：商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划...

“借名买房”指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。　　网友咨询：　　借名买房能否排除强制执行？　　律师解答：　　在借名...