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顶楼漏水导致墙皮脱落物业要负责吗
顶楼漏水导致墙皮脱落物业要负责。顶楼属于业主共有部分,其出现损坏,应由房屋建筑建设单位(开发商)或物业管理单位进行维修,即在防水质保期内,应由物业管理单位报请建设单位责成建筑施工单位进行整改和维修,超过质保期,由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修,防水质保期不低于五年。...
不交维修基金可以办房产证吗
不交维修基金一般不可以办房产证。买新房时,必须按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。买二手房时,前房屋产权人已交纳完毕的,不需要再次交纳住宅专项维修基金。...
物业管理合同书精选8篇
摘要:未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表......
商场物业服务合同范本精选9篇
摘要:工作,包括物业服务费用预收及欠款的清算、外包合同及经营收益合同的履行交接、物业共有部位及共用设施设备的运行查验、相关档案资料的移交等,甲、乙双方应当相互配合,共同做好物业......
业主拒缴住宅专项维修基金怎么办
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。 网友咨询: 业主必须缴住宅专项维修基金吗? 律师解答: 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有...