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为妥善处理逾期交房、逾期登记纠纷案件，统一法律适用，提高审判质效，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《******关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关规定，结合我省审判工作实际情况，经民四庭员额法官会议讨论，形成如下纪要，供审理此类案件时参考（本文为《民法...

　　违约金是指合同一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。　　网友咨询：　　合同约定的违约金过高时如何处理？　　律师解答：　　违约金的高低不会影响合同的效力，无论违约金约定多少，合同依然是有效的。但违约方也不是一定要按合同约定的违约金进行赔偿。违约金具有...

定金是进行买卖交易时卖方向买方收取的一种保证金，保证买方履行买卖合同，而在实践中进行买卖经常会出现合同违约的情形，而违约就需要支付违约金，那么定金可以跟违约金一起用吗？网友咨询：定金与违约金条款可以同时适用吗律师解答：定金和违约金是不可以同时主张的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保；也...

题问：租客租房东的房子，双方签署了《租房合同》，合同里写了，如果租客中途擅自退租，需要把剩余租期的房租作为违约金支付给房东，这种霸王条款法院会支持吗？一、案件背景2017年6月5日，雷富公司(出租方，甲方)与燕煌公司(承租方，乙方)签订《盛邦国际大厦租赁合同》，约定：甲方出租给乙方的房屋坐落于上海市...

违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。　　网友咨询：　　员工在合同期中途离职是否要承担违约金？　　律师解答：　　用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当...

之前我们有写过两篇关于劳动法知识的文章不好好学这些劳动法知识，吃亏了可别怪我没提前告诉你（一） 不好好学这些劳动法知识，吃亏了可别怪我没提前告诉你（二） ，但是没有就“员工单方离职需不需要向单位支付违约金”的问题单独做过讨论，今天我们就来聊一聊这个问题。员工有离职自由，只需要按照...

合同服务期是用人单位为劳动者提供培训费用，并支付劳动报酬和其它待遇，使劳动者学到了本事。有很多的朋友都想要了解有什么情况下可约定服务期?网友咨询：在什么情况下用人单位可以与劳动者约定服务期律师解答：合同服务期是用人单位为劳动者提供培训费用，并支付劳动报酬和其它待遇，使劳动者学到了本事。同时，用人单位...

名词解释：法定解除法定解除是指合同在成立后出现了法律规定的特定情况，守约方有权依法解除合同的情形。当事人一方行使法定解除权，将合同解除，不必征得对方的同意。需要注意的是，当事人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律条...

名词解释：违约金与定金选择适用合同双方在合同条款中既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，守约方可以选择适用违约金或者定金条款，即守约方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者只能选其一。法律条文依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十六条　当事人既约定违约金，...

违约金是指按照当事人的约定或者法律规定，一方当事人在违约的情况下，应向守约方支付的金钱。违约金既具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约方和补偿守约方当事人所受损失的效果。法律条文依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约...