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宅基地转让的条件有哪些
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么宅基地转让需要满足哪些要件呢?网友咨询：宅基地转让的条件有哪些律师解答：1.宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，...
农村宅基地可以继承吗
现在在农村有很多的宅基地在进行流转，但是对于宅基地来说，流转的只能是他的使用权，农村宅基地可以继承吗?网友咨询：农村宅基地可以继承吗律师解答：农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意...
宅基地使用权其申请登记的资料有哪些
农村宅基地是集体经济组织的集体所有土地，是需要申请的，并且具备一定的条件才可以。那么，宅基地使用权其申请登记的资料有哪些?网友咨询：宅基地使用权其申请登记的资料有哪些律师解答：申请农村宅基地应向乡镇政府、办事处提交下列资料：(一)村民个人申请宅基地的申请书；(二)申请人基本情况。(包括姓名、性别、年...
申请农村宅基地要符合什么条件
在农村地区，每个集体经济组织都是要给本组织内的成员分配一块宅基地的，让他们用来修建自己的自有住房。但有些时候，可能分配的时候遗漏了或者之前需要给申请一块宅基地的，这个时候就要向村委会提出申请。不过在这方面也有条件限制，那么宅基地申请的条件有哪些呢?网友咨询：申请农村宅基地要符合什么条件律师解答：1....
小产权房到底能不能买？
相信不少人都有购买小产权房的经历这类房子到底能不能买？有哪些风险？今天一次性讲清楚！1什么是小产权房实际上小产权房是违章、违法建筑具体可参考以下三种但农村经常会出现宅基地房的售卖情况合法吗？此类房屋只能转让使用权不可买卖同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；二、转让人与受...
母亲遗留的宅基地自建房，拆迁补偿款如何分配？
父母亲相继离世后，宅基地、房屋依法被征收拆迁，留下50余万元补偿款能否被当作遗产分配？近日，湖南省益阳市资阳区人民法院审理了一起继承纠纷案，认定涉案拆迁款中宅基地补偿款不能视为遗产进行分配，判决驳回五名原告全部诉讼请求。刘父、张母育有六女。2003年，刘父去世，张母搬到另一个村并自建3间平房居住。为...
外村人购买本村人宅基地是否有效
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。 网友咨询： 外村人购买本村人宅基地是否有效？ 律师解答： 无效。 农村宅基地归本集体成员集体所有。农村的土地，除由法律规定属...
外村人购买本村人宅基地是否有效？法院判了
很多朋友认为，村里的房子和土地都是自己用的，那么自己也有权利进行自由买卖，其实这种认识是存在错误的，因为农村宅基地非常特殊，跟一般的市场化的商品房不同，有很多限制。近日，张家界市武陵源区人民法院就审结了一起因外村人购买本村人农村房屋买卖合同纠纷案件。向某欲购买何某某因继承所得位于张家界市某区某镇某居...
母亲遗留的宅基地自建房，拆迁补偿款如何分配？
父母亲相继离世后，宅基地、房屋依法被征收拆迁，留下50余万元补偿款能否被当作遗产分配？近日，湖南省益阳市资阳区人民法院审理了一起继承纠纷案，认定涉案拆迁款中宅基地补偿款不能视为遗产进行分配，判决驳回五名原告全部诉讼请求。刘父、张母育有六女。2003年，刘父去世，张母搬到另一个村并自建3间平房居住。为...
母亲遗留的宅基地自建房，拆迁补偿款如何分配？
父母亲相继离世后，宅基地、房屋依法被征收拆迁，留下50余万元补偿款能否被当作遗产分配？近日，湖南省益阳市资阳区人民法院审理了一起继承纠纷案，认定涉案拆迁款中宅基地补偿款不能视为遗产进行分配，判决驳回五名原告全部诉讼请求。（图源网络 侵删） 刘父、张母育有六女。2003年，刘父去世，张母搬到另一个村...