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预告登记的房屋能否查封？
一、预告登记的房屋能否查封？我国物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 该条规定系我国第一次设立预告登记制度。由于该制度是物权法继受域外制度而来，我...
商品房出售应具备的条件是什么
购房者与房地产开发商签订预售合同，交付订金后，即申请银行按揭交付全部房款，这离房屋正式交付一般还有几年的时间。另外，预售房屋款项直接一次交给了房地产开发商，没有第三方对预售资金进行监管，保证该资金专项用于房屋建设。关于商品房出售应具备的条件是什么的问题，下面由律师工作站小编为您详细解答。商品房出售条...
怎么买商品房 商品房要如何购买
大多数购房者首次购房都会选择商品房，因为其产权完整且商品房交易市场较为规范。但是对于普通消费者来说，对于什么是商品房，购买商品房有哪些注意事项可能了解的不是特别清楚。信息的不对等使得消费者只能听信开发商的言论，所以难免会吃亏上当。接下来，小编就这两个问题为你做详细解答。买商品房有什么流程 购买商品房...
如何办理房屋抵押登记手续？
如何办理房屋抵押登记手续？房屋抵押登记一般需要经过六个步骤，房屋抵押登记所需材料也是比较繁多复杂，抵押当事人应当到当地的房屋管理部门办理抵押登记手续。下面是律师工作站网的小编为您详细阐述的与房屋抵押有关的信息，希望能够为您提供帮助。房屋抵押的程序是什么.怎么进行房产抵押一、房屋抵押的程序是什么房地产...
什么是房屋买卖合同备案？
如果我们想要购买房子的话，这个时候是需要签订房屋买卖合同的，那么我们签订的房屋买卖合同是否需要进行备案？在进行备案的时候应该怎样进行操作？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，律师工作站小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。商品房买卖合同备案登记程序是什么法律常识：商品房买卖合同备案登记程序：...
房地产抵押登记在哪个部门办理
在我们的个人财产中，房子是一个很值钱的不动产，因为现在的房价一直上涨所以对于我们来说，一套房子就是一笔不小的财产，但是房子的用途是居住，不能直接变成资金，除非我们要卖掉房子。除此之外还有房产抵押。那么房产证抵押在哪里办？下面就让律师工作站小编为大家详细的讲解。房产证抵押在哪里办办理现房抵押及期房抵押...
订金和定金的区别
定金与订金的区别是什么？定金与订金哪一个能退定金和订金有什么区别一、订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。2、二者的功能不同；订金不具有债的...
购房定金一般来说可不可以退还
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。下...
房子网签备案在哪里查
房子网签备案在哪里查法律常识：房子网签备案在房管部门官网查询。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程，签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。法律依据《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企...
房屋买卖预售合同能公正吗
房屋买卖预售合同是指开发商在房屋建设前，与购房人签订的一种合同，约定将来房屋的交付时间、交付标准、价格等内容。这种合同的签订，对于保障购房人的合法权益，维护市场秩序和促进房地产市场健康发展具有重要意义...