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租房合同房东不在能不能代签
一、租房合同房东不在能不能代签租房合同房东不在，在取得授权委托或者被代签人追认的情况下，可以代签。授委托权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当...
转租房子注意事项(租房合同、法律规定、房屋检查、责任转移)
转租房子是指租赁房屋的承租人将其租赁的房屋再次出租给他人。在进行转租房子时，需要注意一些法律事项，以确保合法性和避免纠纷的发生。本文将从法律专家的角度，为您介绍转租房子的注意事项，并列出具体的步骤和流程。一、查看原始租赁合同在考虑转租房子之前，首先需要查看原始租赁合同。原始租赁合同是承租人与房东之间...
租房在合同期内是否能涨房租
一、租房在合同期内是否能涨房租租房在合同期内不能随意涨房租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的...
租房合同掉了押金能够退吗
一、租房合同掉了押金能够退吗租房合同掉了押金能够退，合同掉了，但是租赁双方的租赁关系是存在的，一方租房合同丢了能够与对方协商进行补写，也能够通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。所以，租赁合同掉了，合同还是有效的，押金还是能够退的。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另...
租房合同期内是否能够把房子卖了
一、租房合同期内是否能够把房子卖了但是根据买卖不破租赁的原则，必须在租赁期间结束时才能让租客搬走，不能损害租客的合法利益。依据我国相关法律的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条...
提前解除租房合同能够退押金吗
一、提前解除租房合同能够退押金吗需要视具体情形而定。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项；二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照...
租房合同能提前终止吗
一、租房合同能提前终止吗租房合同可以提前终止的。提前解除租房合同，最简单的方法就是房东与租客协商一致退租，但是通常都会算上违约责任。根据租房合同的具体约定，当初交付的押金有可能不退。具体是退，还是不退，还要进一步分析：首先，要知道押金是确保租客在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，而设定的，它并...
租房合同签了一年房东中途不租了是否要赔违约金
一、租房合同签了一年房东中途不租了是否要赔违约金租房合同签了一年房东中途不租了,要赔违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请...
法律是否允许未成年签租房合同
一、法律是否允许未成年签租房合同如果是十六周岁以上不满十八周岁的，以自己的劳动收人为主要生活来源的未成年人是可以签订租房合同的，因为他们被视为完全民事行为能力人；如果是八周岁以下的未成年人，不可以签订租赁合同，因为他们是无民事行为能力人；如果是八周岁以上的未成年人不能独立签订租赁合同，如果他们签订了...
法院要我的租房合同只有双方签字可以吗
一、法院要我的租房合同只有双方签字可以吗租房合同以书面形式签订的，承租人和出租人在合同上签字后，租房合同就成立，租赁合同自成立时生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《中华人民共...