房屋买卖需要实际走账吗？

在房屋买卖交易中，实际走账是非常重要的步骤。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同当事人应当按照约定履行其义务。因此，双方在签订房屋买卖合同时，应当明确约定买卖价格、支付方式等条款。在实际交易中，买方应当将购房款项转账到卖方指定的账户，并保留好转账凭证，以便日后出现争议时提供证明。

实际走账的好处在于，一方面可以保证交易的真实性和合法性，另一方面也可以保护双方的权益。如果买卖双方没有实际走账，而是私下进行现金交易，那么在日后出现纠纷时，很难提供有效的证据来证明交易的真实性。此外，现金交易也存在安全隐患，容易引发不必要的纠纷和风险。

因此，根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖交易应当实际走账。这不仅是法律的要求，也是保护双方权益的最好方式。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第二十三条

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