赠与的房屋买卖如何缴税
赠与的房屋买卖如何缴税?首先,需要明确的是,赠与的房屋买卖也需要缴纳税款。根据中国法律规定,赠与的房屋买卖需要缴纳契税和个人所得税。
契税是指在房屋买卖过程中,购房人需要缴纳的一种税款。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税的税率为房屋交易价格的1%~3%,具体税率根据房屋所在地的不同而有所不同。赠与的房屋买卖也需要缴纳契税,税率为房屋评估价值的1%~3%。
个人所得税是指个人因从事生产经营、劳务报酬、财产租赁等所得到的收入需要缴纳的一种税款。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,赠与的房屋买卖中,房屋赠与人需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%,具体缴税金额为房屋评估价值与当地房价指数的差额乘以20%。
在赠与的房屋买卖中,需要注意的是,如果房屋赠与人和购房人是夫妻或者直系亲属,可以免征个人所得税。但是,契税仍然需要按照规定缴纳。
综上所述,赠与的房屋买卖需要缴纳契税和个人所得税。契税的税率为1%~3%,个人所得税的税率为20%。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》
《中华人民共和国个人所得税法》
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