在中国，房屋买卖是一项重要的交易活动，为了保障双方的权益，签订一份合法的房屋买卖合同是必要的。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，房屋买卖合同需要满足以下要求：

一、合同双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。

二、合同需要明确房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、房屋权属证明等。

三、合同中应明确房屋的价格、付款方式、交付时间等重要条款。

四、合同需要约定房屋的质量保证和售后服务等内容。

五、合同需要约定违约责任和争议解决方式等条款。

在签订房屋买卖合同时，建议双方都请律师参与。律师可以帮助双方审查合同内容，确保合同的合法性和有效性，同时也可以提供法律咨询和风险提示。

以下是一份房屋买卖合同的样本：

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是房屋的合法所有人，有权处分该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，签订本合同，共同遵守以下条款：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：

2、房屋面积：

3、房屋权属证明：

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价：

2、首付款：

3、贷款金额：

4、贷款银行：

5、还款期限：

6、每月还款金额：

7、其他付款方式：

三、交付时间

1、交付时间：

2、交付方式：

四、质量保证和售后服务

1、房屋质量保证：

2、售后服务：

五、违约责任和争议解决方式

1、违约责任：

2、争议解决方式：

六、其他事项

1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

签订日期：_______________

法律依据：

1、《中华人民共和国合同法》

2、《中华人民共和国物权法》

3、《中华人民共和国房屋买卖合同条例》

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