我们都知道合同是在双方自愿的情况下签订的拥有法律效力的文书，其准确的规定了合同双方应尽的义务和行使的权利。但是任意事务都有着有效期，合同也不例外。

网友咨询：

合同期限一般是几年呢？

四川通慧律师事务所山林华律师解答：

合同期限一般可分为三类：

1、有固定期限，即在合同中明确约定效力期间，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。

2、无固定期限，例如劳动合同中只约定了起始日期，没有约定具体终止日期。

3、以完成一定的工作为期限，即以完成某项工作或者某项工程为有效期限。

4、法律规定合同最长期限的，耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年；在租赁合同中租赁期限不得超过二十年。

四川通慧律师事务所山林华律师解析：

合同成立需要具备的条件有：

1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。

2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法合同成立”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义。

3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。

4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。

【法律依据】

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。