01

小区电梯广告收益归谁？

某小区物业公司将小区电梯内广告位租给广告公司使用，并认为这部分广告收益应当归他们支配使用。但业主方认为出租电梯广告位所获的收入不应由物业公司拥有，应归业主共有。那么，小区内的广告收益究竟该归谁所有？

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《中华人民共和国民法典》

第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

02

出租房屋坏了，该谁修？

在租房的过程中，可能会遇到各种各样的情况，如房屋漏水、墙皮脱落、墙壁发霉等。那么遇到这些情况，房屋的维修义务该谁承担呢？

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《中华人民共和国民法典》

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条　承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

03

高空抛物致人受伤，怎样担责？

“高空抛物”被称为“悬在城市上空的痛”，是一种受公众道德谴责的不文明行为，更是被法律明文规定的违法行为。那么，高空抛物致人受伤，将要承担什么法律责任呢？

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《中华人民共和国民法典》

第一千二百五十四条 禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

《中华人民共和国刑法》

第二百九十一条第二款 建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

供稿：宝安区法院

文章转自：天津二中院