当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

具体田间路占地如何补偿

即答编辑8个月前 (08-25)普法百科40

一、具体田间路占地如何补偿

具体田间路占地如何补偿

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

土地补偿费=该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。根据地方是否制定了统一年产值标准,土地补偿费的计算公式有以下两种情形:

1、在制定统一年产值标准的情况下,所谓征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主),综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素,以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。

2、省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准,征地补偿做到同地同价,统一年产值标准应设定基准时点。因此,如果被征地所在市、县已有征地统一年产值,那么结合可知:土地补偿费=被征耕地面积乘以该耕地每单位面积统一年产值标准乘以补偿倍数

3、在没有制定统一年产值标准的情况下,土地补偿费的计算地方实践中通常根据统计年报表计算出征地前三年该耕地的平均年产量(也可以采取由地方政府根据统计年产量,分区域定出年产量)乘以平均农作物价格得出该耕地被征前三年平均年产值

二、农村征地补偿纠纷怎么处理

这也是征地过程中最为常见的一种情况,出现这一情况后,如果无法通过协商解决的情况,可以走法律处理方式,其中主要包括行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式,根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。

需要说明的是,政府征用土地必须有合法项目、合理的征用手续,一切依照程序走,并且应当给予被征人合理的补偿费用,支付方式限定为先补偿,再征用,确保农户权益,违反该原则的均属于违法行为。作为被征人也可以选择拒绝签订征地补偿协议,走法律途径维护自身权益。

另外要说明的一点是,关于补偿费用方面,这个是没有具体数额的,因为各个地区有差异,被征用地所处的位置都有很大的关系,因此国家在这一块也是由市县批准征订方案,根据实际情况做出补偿。

三、公民与谁签征地补偿协议

具体田间路占地如何补偿

公民应当与政府的土地管理部门签订征地补偿协议,因为土地的所有权是属于国家的。据我国现行法律规定,房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。政府征收集体经济组织的地,就只需要和政府(或者国土管理部门)签协议就好。

四、征地程序是什么

土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。

3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

具体田间路占地如何补偿,需要根据土地原来的用途和原来的产值来进行确定的,通常情况之下都是按照土地前三年平均产值的6~10倍来确定的。本文内容如果没有完整解答您的问题,可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询,律师会为您提供专业解答。


扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由即答官方结合法律法规整理并发布,多数内容为本站原创。极少部分为转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!投诉邮箱:it137fx@163.com 如需转载请附上本文完整链接

本文链接:https://www.77cxw.com/fl/40213.html

“具体田间路占地如何补偿” 的相关文章

医疗事故罪与非法行医罪有何区别?

医疗事故罪与非法行医罪有何区别?

医疗关乎人的生命安全和身体健康,因此国家规定必须是已经取得执业医师证的人才能行医,如果造成严重后果,就可能触犯了非法行医罪。网友咨询:医疗事故罪与非法行医罪有何区别?江苏业致胜律师事务所栗银银律师解答:非法行医罪与医疗事故罪都属于危害公共卫生方面的犯罪,二者在客观上都可能造成就诊人死亡或严重损害就诊...

有限责任公司的股东名册如何置备?

有限责任公司的股东名册如何置备?

有限责任公司的股东名册记载了公司的有关事项和出资证明。由于有限责任公司是封闭的,股东承担间接有限责任,因此更有必要编制股东名册,以确认相关事项和咨询为目的,帮助确定股东的权利和义务,维护相关当事人的合法权益。网友咨询:有限责任公司的股东名册如何置备?浙江华茂律师事务所申屠晓娟律师解答:我国《公司法》...

欠钱不还可以在异地起诉吗

欠钱不还可以在异地起诉吗

一、欠钱不还可以在异地起诉吗异地可以起诉欠款人。如果欠款人的住所地、经常居住地或者双方签订的借款合同中约定的法院管辖地点是在异地的,就可以异地起诉欠款人。【法律依据】《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法...

债务人不还钱,能直接占有抵押物吗

债务人不还钱,能直接占有抵押物吗

一、债务人不还钱,能直接占有抵押物吗债务人不还钱,债权人不得直接占有抵押物。我国法律规定,在订立抵押担保合同时,债权人与抵押人不得在合同中约定:如果债务人还款期限届满时无力偿还债务,抵押物归债权人所有。在抵押担保合同中,所有类似条款都会因违法而无效,又因为此类条款属于合同的主要条款,合同主要条款无效...

房贷提前还款违约金(如何避免支付高额违约金)

房贷提前还款违约金(如何避免支付高额违约金)

房贷提前还款违约金是指在房屋贷款合同约定的还款期限之前,借款人提前偿还全部或部分贷款时需要支付的违约金。在房贷提前还款过程中,了解相关法律知识是至关重要的。本文将从法律专家的角度,为您详细介绍房贷提前还款违约金的相关知识,并列出具体步骤或流程。一、房贷提前还款违约金的法律依据房贷提前还款违约金的法律...

什么条件下能向法院申请支付令?

什么条件下能向法院申请支付令?

社会生活中,经常会存在一些债权债务关系非常清楚的给付金钱和有价证券的案件,对于这类案件,权利人可以向人民法院起诉,要求义务人履行支付义务,但是,债权人也可以利用简捷、迅速的督促程序。所谓督促程序,即人民法院根据债权人的申请,向债务人发出支付令,以支付令的方式督促义务人在法定期间向债权人清偿债务的法律...