李先生和孙女士婚后经常吵架，性格不合，因此，孙女士向法院起诉离婚。但对于登记结婚前购买的房产，孙女士主张，房子是婚前以自己的名义签订的购房合同，是自己的婚前个人财产。李先生则称购买房产的首付款是自己母亲支付，贷款及利息是自己偿还的，房子应该归自己。

本案中，李先生的母亲在双方结婚登记之前支付了首付款，根据相关司法解释，在子女结婚前购房的，除非父母明确表示赠与双方，否则父母的出资就是对自己子女的单独赠与。据此，可以认定李先生母亲的出资是对李先生个人的赠与。在分割房产时，李先生母亲的出资就依法属于李先生个人。对于婚后李先生偿还的银行贷款和利息，应按照夫妻共同财产予以分割。结合该房产首付款以及贷款偿还情况，法院判决该房产归李先生所有，剩余房贷由李先生自己偿还，李先生向孙女士支付婚内住房公积金还贷数额的一半。

在房价节节升高的当今社会，买房已然成了两代人的事情。若是婚前一方父母出资参与夫妻购房，离婚时房子怎么分？

这时候要分两种情况：父母是否全额出资。如果父母全额出资，产权也登记在自己子女名下，则当然视为自己子女的婚前个人财产。若无其他约定，离婚时候是不能当做共同房产作分割的。如果父母只部分出资，产权登记在自己子女名下，剩余房款以按揭贷款方式支付，且由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房屋判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷的资金及其还贷部分因房价上涨等情况所产生的增值，由得到房屋的一方对另一方作补偿。

父母为子女婚房出资，婚前婚后出资有何不同？

受传统观念的影响，夫妻在结婚时会考虑购置房产。但目前的高房价使得年轻夫妻很难单独凭借自己能力购房，需要家庭的支持，大多数的父母也会选择“帮助”子女购置房产。但当夫妻感情出现问题时，父母出资部分就会引发较大的争议。

具体来说，关于父母出资的性质，如果有明确约定是赠与还是借款，要遵从约定。如果属于赠与，根据购房时间的不同, 父母出资所赠与的对象就有所差异。通常情况下,在子女结婚前购房的,除非父母明确表示赠与双方,否则父母的出资就是对自己子女的单独赠与;在子女结婚后购房的,除非父母明确表示赠与一方,否则父母的出资就是对子女夫妻双方的赠与。