韩天成（化名）（男）与王梅（化名）（女）于2007年登记结婚。婚后，二人暂住在出租屋内。2012年1月，韩天成花费60余万元购买两室一厅的商品房一套。购买时，韩天成父母资助了他20万元，并以他的个人名义缴纳了首付款；同时，韩天成又向银行贷款60万元，自2012年5月起，韩天成开始以个人的工资偿还贷款，每月还款4500余元。

后来，韩天成与王梅二人因感情不和决定离婚，但是对房屋的归属问题产生了分歧，韩天成认为首付款是自己的父母出资支付的，贷款也是由自己的工资偿还的，因此房屋应当归自己所有。而王梅认为房屋应当属于夫妻共同财产，双方难以达成共识。

法律：

《中华人民共和国婚姻法》

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

• （一）工资、奖金；

• （二）生产、经营的收益；

• （三）知识产权的收益；

• （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

• （五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《******关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

律师说：

本案中，韩天成的父母为其购置房屋而资助20万元，该行为发生在结婚以后，且未明确表示是赠与韩天成一方的，因此应当认定为是对双方的赠与。此外，银行贷款虽然由韩天成一人的工资偿还，但是我国法律规定，夫妻关系存续期间，个人所得工资、奖金等均属于夫妻共同财产，所以应当认定为是用夫妻共同财产偿还贷款。

因此，本案中的房屋应当认定为夫妻共同财产，依法予以分割。

维权小提示：

本案中一个重要信息是，韩天成父母出资缴纳首付款的行为发生在结婚之后。若发生于结婚之前，则按照我国婚姻法的相关规定，如果房屋产权登记上只有韩天成一个人的名字，那么法院将房屋判决归韩天成一人所有，而王梅只剩下对房屋增值部分的求偿权。