拆迁的具体标准不能直接由国家法律法规或地方政府的规章来确定。从全国范围来看，我国幅员辽阔，各地区经济发展水平不一，房地产价格参差不齐，如何能够制定统一、细化的标准，无论是国家法律、地方法规，都规定不可能有多高。

一，法律依据

《中华人民共和国民法典》第243条也规定：为公益目的，集体所有的土地、组织、住宅及其他不动产可依法取得，以取得公共利益。对集体土地的征收，应当依法全额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住房及其他地上附着物、青苗等的补偿费用，并依法全额支付被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，保障被征地农民的合法权益。

二，国家标准

土地管理法规定：“对被征收土地附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。"《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定："对所征收房屋的价值，不得低于公布房屋征收决定公布之日同类房地产的市场价格。

三，地方性

补偿款是根据被拆房屋的重置成新价格和房屋用地补偿价格确定的。房屋重置成新价格的估价规则及房屋补偿价格的计算方法，由市土地管理部门制定并公布。《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定：“对于被征收房屋价值的补偿，应当按照被征收房屋所在地新建普通商品住房的价格，按照征收房屋所在地的规定，由房地产价格评估机构确定。也就是说，地方法规实际上是对国家法律、法规的进一步规定，两者并不矛盾。

实际上，征收拆迁方往往会根据当地政策或具体拆迁项目的补偿方案，与被拆迁人谈补偿，一般都会说您这房子按规定是多少钱一平，规定就是这样，要赶快签拆迁协议，否则要强拆！但是谁也想不起，如果真的按照当地政策或具体拆迁项目补偿方案写的补偿方案，那拆迁方为什么还要找你谈？是否也要你签署拆迁协议？

对地方政策或具体拆迁项目的补偿方案，即使是评估报告，都不具有直接强制效力，不论拆迁原因如何，补偿问题应由双方协商解决，而不是直接按所谓标准解决。