拆除过程中，我们不能忽视每一份拿到的文件，如限期拆除决定、评估报告、拆迁补偿协议等。征地拆迁补偿协议对于被征收人来说十分重要，如补偿事宜不了解，或者协议内容不完善、不明确，对被征收人来说，就很有可能不能拿到合理的拆迁补偿。

签订合同的时候，具体如何维护自己的权益呢？

一，把握主动权，发挥民主的公法意识

拆除过程中，贯穿始终的一种重要方式是协商谈判，当然，这当然不外乎协议的签订。谈判过程中，必须变被动为主动，转变思维，认定拆迁人是拆迁中的强势群体，至少在气势上要压倒行政拆迁单位。由于签定协议等于签定，而契约是平等主体间的交易行为。拆除行政协议也不能忽略拆迁户作为公民合法交易私人财产的权利和地位，否则，就有违公平、公正的法律观念。

二、谨慎订立主体，明确协议责任

现实的拆迁过程中，经常出现这样的现象：一位不明人士拿着一份协议书，也许是一份空白协议，去找拆迁户，说按照某某机关或领导的指示来要求拆迁户签字，但不会出示具体的证明文件或物件。对拆迁户一定要注意这一点，许多拆迁户后期维权难也是因为这个问题出现了。我国法律明确规定，房屋征收部门和被征收人是合同的签约方。该条款属于专属条款，表示只有房屋征收部门，被征收人有权签订。在法律程序方面，协议书的效力有待认定。它也是拆迁单位引诱、欺骗拆迁户的惯用伎俩，拆迁户必须谨慎，认清主题和内容。

其次，拆迁所签订的协议通常是格式合同。拆房人在签定合同时，除了签订格式合同的内容之外，更重要的是，在格式合同内容之外，还必须添加必要的附加条款，这是拆迁户的权利，拆迁户应学会合理行使权利。本附加条款应侧重于违约责任的承担与具体履行，相当于对自身权益的双重保障。

三、保存原件留证，比较容易维权

实际上，有的地方，为了不让拆迁户通过法律维权，会以核实证件等名义将您与房屋有关的材料，尤其是房产证、土地证、交费的凭证等，收上去后再想要回的话。在选择进行法律维权时，复议机关或法院都会因缺乏证据材料而不受理您的案件，因此，在签订协议时，拆房必须保管好与房屋有关的资料，尤其是原件资料绝对不能交给拆迁方。不能给予的情况只能复印一份。