当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

自己家里挖水井,导致邻居房屋受损要担责吗?

即答编辑7个月前 (09-19)普法百科25

案情简介

沈某和吴某系同村村民,两家沿河毗邻而居。为了饮水方便,沈某在自己院里挖了一口水井,水井位置距离吴某房屋不到两米,吴某提出异议,称水井离自己家的房子太近,不同意沈某开挖。沈某不听劝阻,执意挖掘水井。

进入盛夏,当地进入雨季,河水暴涨,导致河水倒灌,沈某家的水井形成管涌,将吴某房子的地基掏空,房屋多处出现裂缝,经鉴定成为危房。吴某要求沈某赔偿,沈某称吴某房屋受损系河水暴涨,非自己开挖水井所致,不同意赔偿,双方协商未果,吴某将沈某诉至法院,要求沈某赔偿自己房屋损失。

庭审中,经原告吴某申请,法院委托有评估资质的机构对吴某房屋损失进行评估,经评估,吴某房屋修复需要花费38000元。


法院审理

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系,第一百三十二条规定,民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

本案中,被告沈某虽然在自家院里挖掘水井,但是水井距离原告吴某房屋地基直线距离太近,致使水井在汛期形成管涌,导致原告吴某房屋受损,即沈某挖掘水井的行为与原告房屋受损之间存在因果关系,被告沈某应当根据《民法典》第二百三十八条规定,赔偿吴某房屋损失。最终法院依据评估结果判决沈某赔偿吴某经济损失38000元。吴某不服提起上诉,二审法院驳回上诉,维持原判。


法官说法

上述案例系可从相邻权的角度进行裁判和分析,对此读者应均无异议。本案最容易引起争议的点在于沈某系在自己家里挖掘水井,这涉及到一个权利行使界限的问题。《民法典》第一百三十条规定,个人在行使民事权利时,依照自己的意愿进行,他人不得干涉。这就是我们通常所说的自我决定原则,充分体现了民法尊重个人意愿的立法精神。但权利的行使并不是没有界限的,《民法典》第一百三十一条规定,民事主体行使权利时,应当履行法律规定的和当事人约定的义务。第一百三十二条规定,民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。上述两条规定也就是我们民法中常见的禁止权利滥用原则的体现。

如果民事个体在行使权利过程中构成权利滥用,且该行为给其他人造成了损害,行为人要承担相应的赔偿责任。在司法实践中,认定一个行为是否构成权利滥用,要综合考量权利行使的对象、目的、时间、方式等因素,并结合具体个案具体问题具体分析。



法条链接

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。


第一百三十条 民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。


第一百三十一条 民事主体行使权利时,应当履行法律规定的和当事人约定的义务。


第一百三十二条 民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

更多信息,长按|**二维码
**©山东高法

编写:杜正波
来源:沂水法院


扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由即答官方结合法律法规整理并发布,多数内容为本站原创。极少部分为转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!投诉邮箱:it137fx@163.com 如需转载请附上本文完整链接

本文链接:https://www.77cxw.com/fl/48880.html

标签: 法律法制

“自己家里挖水井,导致邻居房屋受损要担责吗?” 的相关文章

房屋租赁合同电子版有法律效应吗

房屋租赁合同电子版有法律效应吗

房屋租赁合同电子版如果具有可靠的电子签名的是有法律效应的。法律规定,合同以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以电子合同也是合同书面形式的一种,所以电子版的租赁合同是有效的。所谓可靠的电子签名是指符合下列条件的签名:(一)电子签名制作数据...

本地人起诉外地人在哪里起诉?

本地人起诉外地人在哪里起诉?

一、本地人起诉外地人在哪里起诉?本地人起诉外地人在被告住所地人民法院或者是合同履行地人民法院起诉,起诉外地人能不能在当地法院起诉依据实际情况而定,要看是怎样的纠纷,如果是合同纠纷要在合同履行地法院起诉,如果是侵权行为要在被告所在地法院起诉。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与...

人身伤害赔偿需要什么证据

人身伤害赔偿需要什么证据

一、人身伤害赔偿需要什么证据一方当事人实施违法行为给对方造成了人身损害,受害人因此向人民法院提起诉讼,要求违法伤害人赔偿损害的案件,就是人身损害赔偿案件。原告提起此类诉讼,应向法院提供以下证据:1、原告的损害与被告有因果关系的证明,即被告在何时何地为什么原因实施了何种违法行为给原告造成了什么样的后果...

员工下班时间用微信工作算加班吗

员工下班时间用微信工作算加班吗

 除法定或者国家规定的工作时间以外,正常工作日延长工作时间或者双休日以及国家法定假期期间延长工作时间,称为“加班”。  网友咨询:  员工下班时间用微信工作算加班吗?  律师解答:  下班后微信办公是否算作加班,国家还没有明确的法律规定,且不同行业或公司所处的情况也不尽相同,是否算作加班还应该具体问...

侵占罪公安局会不会立案?

侵占罪公安局会不会立案?

有的人在面对金钱的时候都会比较贪心,侵占了公司或是其他人的财产,在面对这类事情的时候不少人就会找派出所来帮助自己维权。有些人担心派出所不进行立案,那么,侵占罪派出所会立案吗?网友咨询:侵占罪公安局会不会立案?四川临龙律师事务所费国田律师解答:侵占罪公安机关不立案。侵占罪属于自诉案件,如果受害人认为行...

婚后父母出资买房是否受印花税影响(了解民法典对婚后房产买卖的印花税政策)

婚后父母出资买房是否受印花税影响(了解民法典对婚后房产买卖的印花税政策)

本文转载于“陈旺法律服务团队” 微信公众号,为陈旺法律服务团队原创出品。引言针对婚后父母出资为子女购房的问题,民法典作出了重大修订,即删减了《婚姻法司法解释》(三)第七条,致使通过父母出资行为及房屋登记情况推定房屋归属的做法成为历史,取而代之的是充分尊重当事人的意思自治,而在约定不明的情况下,推定为...