企业工厂拆迁不同于普通家庭，日常中企业通过商业运转产生经济效益，而在拆迁时必须停产停工，带来的损失是很大的，法律对被拆迁人进行经济补偿，除了企业工厂所占土地房屋进行补偿外，还要对企业工厂停产停业损失进行补偿，但是实践中，企业工厂的停产停业损失如何计算呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地 研究所联系所长史西宁律师为您总结如下

一、停产停业损失如何计算？

从内容上看，这里所指的停工损失属于直接损失，即指由停工直接导致的各项支出。对这部分停工损失的计量，其标准与方法和费用的计量是类似的。从广义的角度理解，停工损失还包括间接损失，即指由停工带来的、不易被立即察觉到的各项支出。如因停电、停水或机械故障导致当无法在规定期限履行合同而承担经济赔偿等。国内外目前在会计上所确认的停工损失不包括间接损失，其原因之一是对间接停工损失的计量非常困难，仍有待在会计实践中进一步研究。

二、企业拆迁如何补偿

企业拆迁补偿，依据《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

１、被征收房屋价值的补偿；这个是指被征收的企业的房屋以及其占用范围内的建设用地使用权和其他不动产的市场评估价值；

２、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；这个费用是指被征收的企业在房屋被拆除后，被征收企业就地安置或者异地安置所需要支出的必要合理费用；

３、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这个是指被征收的企业因房屋征收而造成的生产经营活动暂停或者终止的损失。

三、企业拆迁补偿所得税包括哪些

１、营业税

被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。

２、土地增值税

根据《土地增值税暂行条例》第８条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第11条进一步规定：此处所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

３、企业所得税

搬迁补偿款结余的所得税处理截至目前，内资企业所得税法中对搬迁补偿款的税务处理未作专门规定。在外商投资企业和外国企业所得税方面，规范搬迁补偿费税务处理的最主要文件是国家税务总局《关于外商投资企业和外国企业取得搬迁补偿费收入税务处理问题的批复》。