当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

小区楼顶是否可以晾晒衣物?

米粒7个月前 (09-27)普法百科96

法律规定:******关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为民法典第二编第六章所称的共有部分:(一) 建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;

小区楼顶是否可以晾晒衣物?

基于以上规定可以确定:屋顶属于业主共有。

现有法律对业主暂用楼顶晾晒衣物没有具体的规定,可以检索临时规约或小区公约是否有相应约定,有的话业主应当执行。

关于屋顶的使用,业主均可以发表自己的意见,有业主不同意其他业主部分使用的,比如晾晒,其他业主应当配合。阻碍其他业主使用的业主其实也阻却了自己使用屋顶的可能性。更要考虑将来如果屋顶漏水,是不是要其他业主承担楼顶的维修费用。权利是相对的,如果楼顶业主阻碍其他人使用,则自己也不能使用,同时楼顶的维护费再让别人承担就没有事实依据。当然不同意其他业主晾晒的业主,是在行使自己的权利,本无可厚非。但同时要考虑的问题是,小区除了自有空间外,都是业主共有,晾晒衣物是国人生活习惯,那么在楼下晾晒衣物其他业主是否可以反对?法律上是可以的,但是小区是生活场所,多一点容忍,小区生活环境会更加舒适,更有家的感觉。只要业主不过分,合理使用共有区域,我认为并不为过。

同时,使用楼顶进行晾晒的业主也有法律风险:【中华人民共和国民法典】第一千二百五十三条 【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

如果晾晒衣物、物品、晾晒用绳、杆具发生坠物,晾晒人和所有权人要承担法律责任。

物业公司应当劝导业主,不应占用公共区域晾晒衣物,可能会有高空坠物的风险。如果业主不听劝阻,一定要检查业主使用楼顶的情况,不能让业主在楼顶私搭乱建,不能安装固定物品,不能长时间霸占公共区域。要求业主用完即撤除相关物品,不能在楼顶长时间留存,禁止圈占。


扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由即答官方结合法律法规整理并发布,多数内容为本站原创。极少部分为转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!投诉邮箱:it137fx@163.com 如需转载请附上本文完整链接

本文链接:https://www.77cxw.com/fl/51000.html

标签: 法律

“小区楼顶是否可以晾晒衣物?” 的相关文章