律师解答www.77cxw.com 抵押合同生效和抵押权设立的区别在于：抵押合同生效不一定代表抵押权设立，而抵押权设立的，则代表抵押合同生效了。
一般当事人以动产抵押的，抵押权就在抵押合同生效时成立，而以建设用地使用权等法定财产抵押的，抵押权则是在办理抵押登记的时候设立。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》 第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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