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楼上住户将厨房改为卫生间,是否合法?

米粒7个月前 (10-03)普法百科61

一、案例

楼上住户将厨房改为卫生间,是否合法?

2021年1月,小刘在唐晨花苑买了新房,于年末装修入住。小刘入住后,在厨房做饭时,经常听到楼上住户冲水的声音,凭常识判断为马桶冲水的声音。于是,小刘便上楼查证,经过询问,楼上老王确实将原来的厨房用途改为了卫生间。小刘多次交涉,老王拒不纠正。于是,小刘将楼上老王诉至法院,要求邻居将改为卫生间的厨房恢复原状。

二、问题

楼上住户将厨房改为卫生间,是否合法?

三、律师解析

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益”,以及《住宅设计规范》(GB50096-2011)5.4.4规定:“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层”,且住建部于《关于发布国家标准<住宅设计规范>的公告》中将该条款明确规定为强制性条文,必须严格执行。

综上,老王将自家厨房改为卫生间的做法,不仅有违公序良俗,而且违反了国家强制性标准,故老王应将改为卫生间的厨房恢复原有用途。


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