正规的商铺买卖合同

出卖人：__________________________________________（以下简称甲方）　　本人法定代表人姓名：__________________________　　国籍：____________________________________________　　身份证护照营业执照号：______________________　　住址：____________________________________________　　联系电话：________________________________________　　委托代理人：______________________________________　　本人法定代表人姓名：__________________________　　国籍：____________________________________________　　身份证护照营业执照号：______________________　　买受人：__________________________________________（以下简称乙方）　　本人法定代表人姓名：__________________________　　国籍：____________________________________________　　身份证护照营业执照号：______________________　　住址：____________________________________________　　联系电话：________________________________________　　委托代理人：______________________________________　　联系电话：________________________________________　　本人法定代表人姓名：__________________________　　国籍：_______ ____________________________________　　身份证护照营业执照号：______________________　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：　　
河豚条 房屋的基本情况　　甲方自愿将其所有的座落于___________市_________区_________路（街＼巷）_________号_________栋_________单元_________层_________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为_________（《房地产交____市场准入证》证号为_________），房屋建筑面积_________平方米，属_________结构，用途为_________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房，____省存量房买卖合同。　　
第二条 土地使用权情况　　该房屋的土地宗地号为_________，土地使用权初始取得方式为_________出让划拨，《土地使用证》证号为________，使用面积为_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。　　
第三条 计价方式及成交价格　　甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按_________套建筑面积计算，单价为每平方米人民币_________元；房屋总价款为人民币大写________________元（_________元）。　　
第四条 付款方式及付款期限　　甲、乙双方约定付款方式为：　　
（一）一次性付款：乙方应于_________前将购房款人民币大写_________元（_________元）一次性支付给甲方。　　
（二）分期付款：乙方应于_________预付购房款人民币大写_________元（_________元）给甲方，并于_________支付购房款人民币大写_________元（_________元）给甲方，余款于_________结清。　　
（三）其他方式：__________________________________________________。　　
第五条 甲方的义
（一）甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。　　
（二）甲方不得对下列房屋进行交易：　　
（1）司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；　　
（2）依法收回土地使用权的；　　
（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；　　
（4）权属有争议的；　　
（5）未依法登记领取权属证书的；　　
（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：　　
（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形，合同范本《____省存量房买卖合同》。　　如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_________％支付违约金给乙方。　　
（三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。　　
（四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。　　
第六条 房屋交付使用时间　　甲方应于________年____月____日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件
二）一并交付。　　
第七条 甲方逾期交房的违约责任　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_____的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起____日内退还全部已付款，并按已付款的______％向乙方支付违约金　　
第八条 乙方逾期付款的违约责任　　如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期____日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的______％向甲方支付违约金。　　
第九条 房屋产权转移登记　　甲、乙双方应当在本合同签订之日起____日（不得超过____日）内向房地产行政管理部门提出申请 并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在____日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款______％的违约金及赔偿损失。　　
第十条 房屋交易税费及其他费用的承担　　甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。　　在上述房屋_________权利转移交付使用前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付；在权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。　　
第十一条 争议处理　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：　　
（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；　　
（二）_________________________________________________________；　　
（三）_________________________________________________________。　　
第十二条 附件　　房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。　　
第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。　　
第十四条 本合同一式一份，甲、乙双方各执_______份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门_______份。　　
第十五条 甲、乙双方约定的其他事项　　
（一）___________________________________________________________；　　
（二）___________________________________________________________；　　
（三）___________________________________________________________；　　
（四）___________________________________________________________。　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）： _______　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________　　________年____月____日 ________年____月____日　　签订地点：_____________ 签订地点：_____________　　附件　　附件一 房屋平面图及房屋四至范围　　附件二 房屋附属设施状况及室内装饰情况　　
（1）附属设施　　
（2）室内装饰　　
（3）其他设备　　附件三 租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见：同意出售上述房屋（签章）：________　　租赁情况：__________________________________________________________　　抵押情况：__________________________________________________________　　其他所有权被限制情况：______________________________________________　　附件四 物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况　　除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于____________权利转移交付使用前未支付、未结算的费用均由甲方承担；在签于_________权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。　　
（1）由甲方承担的费用：_____________________________________________　　
（2）由乙方承担的费用：_____________________________________________　　
1．本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（085XXXX271
7）咨询。　　
2．本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。　　
3．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　
4．本合同文本中选择内容，由买卖双方协 确定后在空格部位填写

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