本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对房屋质量问题该怎么处理及哪些情况可以要求赔偿的观点吧。

当前很多高楼大厦拔地而起，买房的人依然很多，但有很多业主反映买的新房子出现漏水、内墙面起泡、空鼓甚至地面、墙面断裂等房屋质量问题，那么房屋质量问题该怎么处理？哪些情况可以要求赔偿？下面我们就来了解一下。

一、房屋质量问题该怎么处理　　

首先明确一点，房屋存在质量问题，应属于开发商的责任，与物业管理公司无关。

1、房子在保修期内可以向开发商反映，要求开发商进行整改。

2、拨打市民热线12345投诉，将情况反馈给相关部门，督促开发商及时整改。

3、开发商不积极整改，向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。

4、房子不在保修期内，可以向市房屋维修资金管理中心提出申请，通过备案后，由受益业主进行签字表决，在获得三分之二的受益业主同意后，可使用房屋维修资金。

5、如果受益业主无正当理由拒不签字，出现漏水的业主可将其起诉到法院，维护自己的合法权益。

二、 哪些情况可以要求赔偿

第一种是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;

第二种是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;

第三种是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。

针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。

对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。

以上就是为大家介绍的相关法律知识，如果遇到类似的情况或者又不懂的，可以联系专业律师来维护自己的合法权益。

对于房屋质量问题该怎么处理及哪些情况可以要求赔偿的看法，文章内容就讲解到这里了，如果您还有什么不明白的地方，那就请寻找专业律师为您解答吧！