本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对开发商迟延交房，购房者可以拒绝还房贷吗？的观点吧。

开发商延迟交房的情况时有发生，很多开发商在跟购房者谈购房时，总是信誓旦旦，说这个不错那个很好，等到了真正要交房的时候，又因为种种原因发延迟交房通知，在疫情之下一拖就是好几年。

最近来咨询我这个问题的当事人也是特别多，所以在查阅了相关法条之后，也是特意写个文章来说明一下这个问题，希望大家奔走相告。

即使开发商未按期交房，购房者也不可以拒绝还房贷。

从合同关系的角度来分析：

购房者与开发商签订的是《商品房买卖合同》与按揭银行签订的是《个人住房商业用房贷款借款合同》。这两个合同是相互独立的，彼此之间互不影响。购房者与开发商之间的纠纷与按揭银行完全没有关系，因此，购房者不能以开发商迟延交房为由，拒绝履行自己对银行的还贷义务。

如果购房者拒不还房贷，开发商存在还款责任

虽然说在取得房产证办妥房屋抵押登记前，开发商负有连带保证责任，如果购房者不按时还贷，按揭银行可以要求，开发商清偿。

开发商承担还款责任后，仍然可以向购房者追偿

根据我国《担保法》的有关规定，开发商在承担完担保责任后，有权向购房者追偿。也就是说，银行债务的最终承担者依然是购房者，因此，购房者以拒绝还款的方式对抗开发商迟延交房的行为是非常不明智的，达不到任何效果。一般来讲，按揭银行为避免上述情况的发生，也会在借款合同中与购房者约定，购房者与开发商之间的纠纷与银行无关，购房者不能以此拒绝履行还债义务。

由上面的论述可以得出的结论是，拒绝履行还款义务，显然是不明智的，而且

（1）征信会进入黑名单，因为不还款的话在个人征信报上上就会显示逾期信息，逾期信息过多的话就会导致进入银行的黑名单，以后办理贷款就很难了;

（2）逾期超过三个月银行就会打电话催收了，如果还是不还的话银行就会起诉贷款人;

（3）起诉后银行会查封房子，如果还是不还钱的话法院就会把房子判给银行然后进行拍卖;

（4）拍卖后剩下的钱给贷款人，如果拍卖价格还不清贷款额的话也没关系，债务就算清了;

对于开发商迟延交房，购房者可以拒绝还房贷吗？的看法，文章内容就讲解到这里了，如果您还有什么不明白的地方，那就请寻找专业律师为您解答吧！