房屋漏水,如何找到侵权主体
本文内容从各个方面解释了不同的讲解,下面就让我们一起看看小编对房屋漏水,如何找到侵权主体的观点吧。
房屋漏水问题在日常生活中时有遇到,特别是对于一些老旧小区来说,成为了最为困扰百姓生活的一件烦心事。
网友咨询:
房屋漏水,如何找到侵权主体?
律师解答:
漏水往往涉及到开发商、物业公司、业主、邻居四方主体。
1、如果楼顶漏水是由房屋质量等问题所致,而非人为原因造成,且房屋在保修期内,可找开发商进行修缮处理。
2、物业公司对于楼顶等物业共用部位负有定期进行检查、清理,以及排除安全隐患等责任。如漏水是因为物业公司未尽到维护责任,也可以要求物业公司履行维修及赔偿责任。
3、如果楼顶漏水确实是由侵权人破坏楼顶平台地面造成的,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
4、如果因业主自身不当使用或擅自改动结构,设备位置和不当装修等造成的损失,自行承担。
律师补充:
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
买房是一个人乃至一个家庭的大事,房屋质量也是购房时考察的重中之重,一旦发现房屋漏水等相关问题时,业主应立即告知物业公司,及时阻止损失扩大,并保留装修、维修费用支出的相关凭证,在发生纠纷时更有力地证明损失,维护自己的合法权益。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
对于房屋漏水,如何找到侵权主体的看法,文章内容就讲解到这里了,如果您还有什么不明白的地方,那就请寻找专业律师为您解答吧!
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由即答官方结合法律法规整理并发布,多数内容为本站原创。极少部分为转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!投诉邮箱:it137fx@163.com 如需转载请附上本文完整链接