本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对开发商网签备案前更名需要哪些材料?在哪里哪部门进行办理?的观点吧。

　在还没有网签备案前更改名字需要提交的材料是预售合同变更申请书，更名申请，结婚证，身份证，预售合同原件等有效材料，其实没有网签备案之前更名是很简单的。买房人最好还是先到售楼处，因为更名的原因不同，要提交的材料也不一样。

　　一、开发商网签备案前更名需要哪些材料?

　　(1)商品房预售合同变更备案申请表(原件);

　　(2)夫妻双方共有房屋的协议和更名申请(原件);

　　(3)结婚证(复印件);

　　(4)当事人的身份证件(复印件)，委托代理的提交授权委托书(原件)和受托人身份证件(复印件)，原买受人的授权委托书需公证;

　　(5)商品房预售合同(原件);

　　(6)预购房屋已办理了贷款抵押登记的，还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明(原件)。

　　上述材料提交复印件的，须同时提交原件，原件核验后退回申请人。

　　二、购房合同备案撤销流程如下：

　　1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。

　　2、从住宅与房地产信息网下《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。

　　3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。

　　4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。

　　5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

　　从签订商品房预售合同书到网签备案的时间不会太长的，不过，如果房子本来就是夫妻共有的，其实也没有必要去更改房屋预售合同书上的签名。但根据双方的实际情况，有些重要信息需要变更的话，一定要及时的跟售楼处沟通。

　　三、网签备案在哪里哪部门进行办理?

　　网签购房合同有问题的话可以去找房管局的房地产相关部门进行备案。

　　网签购房合同的内容其实与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。

　　四、房管局备案需要的材料：

　　1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

　　该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。

　　2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易核心备案，合同自登记备案之日起生效。

　　如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

　　所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误并且没有异议之后，在进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打的出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

　　综合上面所说的，购房之后作为当事人就一定要进行网签备案，从而才能证明自己的房子信息可以在房管中心查到;在办理的时候就一定要到相关的部门进行办理，同时只要购买的合同一旦网签，那以双方都不能进行更改，从而保护好双方的权益。

对于开发商网签备案前更名需要哪些材料?在哪里哪部门进行办理?的看法，文章内容就讲解到这里了，如果您还有什么不明白的地方，那就请寻找专业律师为您解答吧！