本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对房产为婚前财产在婚后加名如何分割？双方共同财产如何分？的观点吧。

婚前房产婚后加上名字了的话就应该按照共同财产均等的进行分割，因为在房产证上加名字的这种行为，就等于自愿的把婚前财产变成了夫妻共有财产，可是在分割不动产的时候，具体的分割方案通常都是谁要产权的话，谁就应该按照房子的价格对另一半进行补偿。

　　一、房产为婚前财产在婚后加名如何分割?

　　婚后房产证加名字是属于共同财产，可以均等分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

　　(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

　　二、夫妻法定共有财产的范围有哪些?

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金。

　　(二)生产、经营的收益。

　　(三)知识产权的收益。

　　(四)继承或赠与所得的财产。

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　三、离婚房产过户的费用是多少?

　　(一)税类:

　　1、契税按照产价百分之二;

　　2、印花税按照产价万分之五。

　　(二)费类:

　　1、登记费80.00元;

　　2、交易手续费的百分之二(按产价);

　　3、工本费20.00元

　　在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

　　整体来说，房产证上只要是夫妻两个人的名字，两个人肯定都是有权力分割这套房产的，但是房产不像现金那样，现金的话可以直接到银行办理一下转账就行了。因此，双方分割房产的时候恐怕还得进一步协商出针对房产的具体分割方案才行。

　　起诉离婚双方共同财产按照男女双方平均分配兼顾一些特殊情况的原则来进行分配，比如说女方在家里见到了一些家庭方面的义务，赡养老人抚养孩子那么在财产分配方面就会多分一点，这都是由法院来进行一个方面的考虑的。

　　四、起诉离婚双方共同财产如何分割?

　　起诉离婚双方共同财产按照男女双方平均分配兼顾一些特殊情况的原则来进行分配。

　　1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　(1)工资、奖金;

　　(2)生产、经营的收益;

　　(3)知识产权的收益;

　　(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

　　(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　2、有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　(1)一方的婚前财产;

　　(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　(4)一方专用的生活用品;

　　(5)其他应当归一方的财产。

　　五、共同财产分割注意哪些事项?

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

　　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。

　　夫妻协议离婚或起诉离婚后，往往对共同财产的分割争议不下，没有好的处理意见。一般地，夫妻离婚时对于共同财产的分割，在没有过错的情况下采用平均分配的原则。分割的方法主要有：

　　1、实物分割，这是最常用的方法。一般经估价后，夫妻的很多共同财产如分割了就容易影响其使用价值，所以为了不影响财物的使用价值，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。

　　2、价金分割。通常夫妻两人都不想分得某些财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分。

　　3、价格补偿。一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。

　　在现代社会离婚的方式总体上来说是有两种，而不到万不得已的情况之下去诉讼离婚的事比较少的，一旦涉及到诉讼离婚的话就意味着双方确实已经撕破脸了，那么此时在财产分割问题也就全部都是交给法官来全权处理，而法官作出的判决都是公平公正的，需要综合考量。

对于房产为婚前财产在婚后加名如何分割？双方共同财产如何分？的看法，文章内容就讲解到这里了，如果您还有什么不明白的地方，那就请寻找专业律师为您解答吧！