律师解答www.77cxw.com 两个人婚前买房与婚后买房的区别在于：一方婚前买房，以个人财产支付首贷，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下的，如果双方协议不成的，一般房子归首付款一方，然后由其按照市价将另一方还贷部分以及增值部分进行补偿。
婚后买房的，无论登记在谁名下，离婚时，房子的归属可以由双方协议，协议不成的，法院可以按照竞价的方式判决，也可以拍卖房产对拍卖款作分割处理。 法律依据 《最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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