本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对卖房人不迁户口怎么办？（房屋买卖纠纷）的观点吧。

买房是大事，尤其在一线大城市，更是动辄价值上百万。买房人总是慎之又慎的查看合同、核实身份、对比性价。最终才签订合同并确认交易。但是，就算如此，依然可能出现“意外”。

依照常理，在房屋买卖双方履行完过户和交付房屋后，卖房人理所应当的的将户口迁出房屋。但是，在实际中，确实有发生卖房人不迁出户口的问题。而这种问题是绝大部分买房人无法预料的。当出现该情况时，才发现问题解决起来并不简单。

卖房人不迁出户口会导致什么后果？

基本都是买房人的损失，如：不能迁入户口、孩子不能上学、拆迁补偿、再次出售只能低于正常市场价格等等，还有很多未知风险！

下面就说说，房屋买卖纠纷中卖房人不迁出户口的问题。

第一、当你看到此文章后，恭喜你，你已经打了疫苗，在买卖房屋时切记要考虑该问题。

第二、如何预防？先小人后君子。在合同或补充合同中明确约定迁出户口的时间，明确约定逾期不迁出户口的违约金多少和计算方式。

第三、约定保留部分房款，违约后户口不迁出，将转化为违约金，不用再支付。

第四、及时行使权利，如通知对方违约、限期迁出、要求承担违约责任等，在无法和平协商解决的情形下，及时通过诉讼维护自己利益。

实际纠纷中，还涉及违约金过高？如何约定？先期调查房屋信息？无法强制执行的问题？暂不赘述。

（以上仅供参考，实际中各有不同，需个案判断）

对于卖房人不迁户口怎么办？（房屋买卖纠纷）的看法，文章内容就讲解到这里了，如果您还有什么不明白的地方，那就请寻找专业律师为您解答吧！