如果没建好就交房合法吗?该如何维权?
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开发商交房,购房者收房时,房屋存在质量问题的处理方式有以下几种:
1.在收房时将房屋所存在的问题载于验房单上,要求开发商工作人员在验房单上签字盖章,开发商和购房者都保存验房材料,以防后期有争议。
2.聘请专业的验房机构一起验房,将验房机构所出具的验房报告等收房的文件,提交供给开发商,要求开发商根据发现的问题,对问题进行修复和改进。
3.购房人很难以只是普通的质量问题,或者仅仅是质量瑕疵,不足以影响居住使用的,比如墙面不平、地面不平等为理由拒绝收房。
所以说购房人有权拒绝收房,并有权要求开发商承担逾期交房的违约责任,针对的是质量问题已经严重影响房屋的居住使用,比如房屋漏水、房屋没有防水层等情形。
综上所述,购房人在收房的时候,要弄清楚房屋存在的是质量问题还是瑕疵问题,然后才能采取相应的维权方式;因为程度不同,购房人享有的权利是不一样的。
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