本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对征地拆迁时，房屋面积怎么算？遇到问题如何解决？的观点吧。

相信很多人在遇到房屋拆迁的时候都会有这样的经历，那就是房屋拆迁过程中评估员所测量的面积与自己家里房地产许可证上的面积不相同，那么房子拆迁时的面积到底是多少呢？是应该按照房地产许可证上的标准来看还是根据现场测量来计算？不同情况我们又该怎么做呢？

首先当测量的面积小于实际的面积时。

我们应该按照国有土地上的房屋征收评估办法来具体维权，拆迁办公室在安排评估员来对房屋进行衡量的时候肯定会想方设法的减少拆迁户的面积，这样最后的赔偿款肯定就少了。如果大家对于测量的结果有疑问，首先可以请对方做出具体的解释，不管是被征收人还是房屋征收部门对于评估报告有问题的，在发布评估报告的房地产价格评估机构时应当对里面的内容进行具体的说明。

如果对于评估结果有异议，那么我们也可以申请复审，当被征收人和房屋征收部门不同意评估结果的可以在评估报告发布的10天之内，向当地的房地产价格评估机构申请复审。申请的过程中不仅要提供书面申请书，还应该在申请报告中指出具体的问题。

如果大家对于审查有异议可以申请专家来鉴定，当不同意原房地产价格评估机构的审查结果时候，我们也可以在收到审查结果的10天之内向评估委员会申请鉴定。如果评估委员会认定评估报告里面没有问题，那就应该保持评估报告内容不变。当存在技术性的问题时候，发布该评估报告的房地产价格评估机构应该对于里面的问题作出纠正，并重新发布。

根据这些法律知识，我们完全可以在遇到不符合房地产许可证区域的测量区域时，在规定的时间内申请审查和评估，在实际的收集过程中很少有被征收房屋的人完成上面的程序，因为他们根本不了解这些规定，其次是因为申请这些手续也需要一定的费用，很多人觉得这些费用到时候与平方米的面积不会相差太多，所以就果断的放弃了这些步骤。

其次，如果是房地产证上少写了几个平米的问题。

有的时候遇到房子面积与房地产证的面积不符合，这是因为在房屋的建造过程中除了允许建造的区域之外，很多人还会扩建自己的房屋，那么在拆迁的时候拆迁办公室并没有补偿住房过剩的面积。

国家法律这样规定了这种情况，对于已登记的房屋在拆迁过程中以房屋所有权证和户籍登记簿为依据，当记录不一致的时候应该以房屋登记簿为准，对于还没有明确登记的建筑物也应该根据市县级人民政府的鉴定结果来评估。

最后一点担心自己家里的房子是违章建筑，所以不敢拿起法律武器来保护自己的权益。

对于合法住房其实都有这几个特点，首先要获得建设用地规划许可以及建设项目规划许可。其次是应该按照规划许可里面的具体范围来建造房屋，超出的就算是违法，临时建筑物应该在规定的期限内拆除，不满足这种情况同样是违法。

有的时候可能会遇到一些特殊情况，部分房屋因为历史因素没有及时的履行法律程序，对于这样的房子在拆迁过程中不能认为是非法建筑物，也不能拆迁，同样就没有赔偿。

对于有关征地拆迁的各种问题被征收人在拆迁过程中肯定都有自己的判断标准，不符合评估机构所给出的价值评估时我们都可以根据具体情况来维护自己的权益，如果不同意评估结果那么就不应该在评估结果上签字，并且也要在规定的期限内申请复审。

对于征地拆迁时，房屋面积怎么算？遇到问题如何解决？的看法，文章内容就讲解到这里了，如果您还有什么不明白的地方，那就请寻找专业律师为您解答吧！