律师解答www.77cxw.com 租房签合同后房东违约，一般按照预先确定的违约金进行赔偿，没有预先约定的可以根据实际损失进行赔偿，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
违约金过分高于或者低于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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