本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对婚姻被确认无效后，同居期间共同购买的房产如何分割呢？的观点吧。

引言

重婚的婚姻被确认无效后，同居期间共同购置的房产属于一般共有还是共同共有呢？

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案例回放

话说小华早在2010年就和小梅在B市登记结婚，2014年又通过网络与小丽相识，在A市登记结婚。被重婚的小丽无法接受小华的欺骗，尽管小华在2020年与小梅离婚，小丽还是向法院递交了确认自己和小华婚姻无效的申请。法院依法支持了小丽的诉求，确认双方婚姻关系无效。

但是新的问题又产生了，小丽和小华的婚姻被确认无效后，他们同居关系期间共同购买的房屋到底该如何分割呢？小华认为既然是同居关系，期间所产生的财产就是一般共有，按照对房屋的出资比例进行分割，房子虽然登记在双方名下，但是房屋的首付款和贷款都是自己还的，小丽一分钱都没出，房屋应该判归自己所有。真的会如小华所说的那样分割么？

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法律规定

1.《民法典》第308条规定：

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

2.《民法典》第309条规定：

按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

3.《民法典》第1054条第一款规定：

无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。

4.《<民法典>婚姻家庭编的解释》第22条规定：

被确认无效或者被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，除有证据证明为当事人一方所有的以外，按共同共有处理。

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案例解读

1.被确认无效的婚姻，当事人同居期间所得的财产，首先由当事人协议处理；协议不成，当事人如果对同居期间财产的归属又没有约定，人民法院对当事人同居期间所得的财产，根据照顾无过错方的原则予以分割。

2.同居期间所得财产一般认定为共同共有，除非一方有证据证明为其个人所有。这主要是考虑到无效婚姻或被撤销的婚姻，虽双方没有配偶身份关系，但共同的家庭生活期间因紧密联系而共同购置，形成共同财产也是有很大可能的。因此，被确认无效或被撤销的婚姻，不适用一般同居关系的财产按份共有原则。

3.本案中小丽属于善意的无过错方，对其在同居期间所得的合法财产权益应予保护。虽然案涉房屋由小华在重婚期间出资，但考虑到双方共同生活的时间、生育了子女、小丽出资装修以及共同生活期间家庭的其他开支都是小丽在负担，最为关键的是小丽属于无过错方。最后法院判定小丽在房屋中享有50%的份额，保障了善意的小丽的合法财产权益。

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提示与建议

1.虽然根据法律规定，在分割同居期间的财产时应对无过错方予以照顾，但对具体财产进行处理时，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。

2.理论界，对婚姻被确认无效或被撤销后，同居期间的财产是按份共有还是共同共有还是有争议的。有学者认为，婚姻被确认无效或被撤销后，双方不再有夫妻关系，就不具备“共同共有”的基础，因而财产应当是“按分共有”。

对于婚姻被确认无效后，同居期间共同购买的房产如何分割呢？的看法，文章内容就讲解到这里了，如果您还有什么不明白的地方，那就请寻找专业律师为您解答吧！